Votre courriel a été envoyé.
8602 McPherson Rd 3 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laredo, TX 78045
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- high-traffic corridor
- end-cap commercial unit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 3 100 pi² | 14’ | Négociable | 26,25 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 81 375 $ CAD/an 6 781 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 101
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 8602 MCPHERSON RD, LAREDO, TX 78045
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cielos Boutique
- Détaillant
- -
- -
- Flat 5 School Of Music
- Garderie
- 1
- -
- K Nails & Spa
- Services
- -
- -
- Olympic Taekwondo Academy
- Bar à cocktails
- 1
- -
- R2 Discount Merchandise
- Détaillant
- -
- -
- The Big Apple
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cielos Boutique | Détaillant | - | - |
| Flat 5 School Of Music | Garderie | 1 | - |
| K Nails & Spa | Services | - | - |
| Olympic Taekwondo Academy | Bar à cocktails | 1 | - |
| R2 Discount Merchandise | Détaillant | - | - |
| The Big Apple | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie commerciale brute | 18 086 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 086 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur le corridor très fréquenté de McPherson Road, dans le secteur nord de Laredo, cette unité commerciale en bout de bâtiment offre une opportunité rare pour un concept de service alimentaire nouveau ou en expansion. L’espace est déjà équipé d’infrastructures essentielles pour un restaurant, notamment des connexions de cuisine, de la plomberie et de la ventilation, permettant une mise en place rapide et économique avec des modifications minimales. La disposition est idéale pour des opérations sur place ou à emporter. De plus, la terrasse couverte offre un potentiel de conversion en service au volant, une caractéristique précieuse qui devient de plus en plus difficile à trouver dans cette région. Ne manquez pas cette localisation très visible et polyvalente dans l’une des zones commerciales les plus recherchées de Laredo.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8602 McPherson Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.