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8603 N 30th St 1 804 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Omaha, NE 68112
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Faits saillants
- In the heart of the burgeoning historic Florence district
- Potential for space sharing
- Perfect for artist studio, creative business, or small retail shop
- Gross lease. Tenant pays rent and utilities, no NNN
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Entire Building | 1 804 pi² | Négociable | 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 46 883 $ CAD/an 3 907 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Entire Building
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 804 pi² | Superficie commerciale brute | 1 804 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1917 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 804 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 804 pi² |
| Année de construction | 1917 |
À propos de la propriété
Come be a part of the Florence revival! Historically known as the neighborhood cobbler shop, this two-for-one retail space & commercially zoned house has been spruced up as and is ready for its next chapter. Perfect live/work set up for artists, markers & creatives alike. 1,800 (approx) sqft of finished space plus basement - there is more here than meets the eye! The retail space is a blank slate with high visibility, a half bath & off street parking in front. The house itself features two living rooms, dining room, updated kitchen, three bedrooms & two full baths. Easily divisible for private offices or meeting spaces, or open it up to become the cutest coffee house ever. Great outdoor spaces including front courtyard, private back patio, deck and carport (garage optional). The Cobbler House is big enough for your creative vision! Or find a few friends and create that collective you’ve been dreaming about. Walking distance to Zesto, Florence Mexican Market, Culver Art Studio, No More Empty Pots, the historic Florence Mill and more. Entire Building - 1,804 sqft - $2,750/mo Space 1 - 576 sqft - $950/mo Space 2 - 1,228 sqft - $1,800/mo
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8603 N 30th St
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