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8604 Jensen Dr 6 200 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77093 621 540 $ CAD (100,25 $ CAD/pi²) 13,43% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy traffic on the weekends
- Business included in the sale – step right in and take over
- All furnishings, lighting, sound system, and equipment included
Résumé de l'annonce
Excellent opportunity to acquire a 5,150 SF freestanding commercial building situated on a 6,660 SF lot in Houston, TX. The property is fully built out as a bar/live music venue and is currently leased at $6,000 per month (gross) through December 31, 2026, with an option to renew—providing immediate, stabilized cash flow from day one.
Offered at $450,000, the property reflects a 13.43% cap rate based on current NOI of $60,414.
The building features an open floor plan with stage area, large bar setup, lounge sections, and approximately 200-person occupancy capacity. Improvements include sound and security systems and a 4-year-old HVAC system. The tenant is responsible for most repairs and day-to-day maintenance, making this a largely low-management investment.
Survey available. Owner financing may be considered.
Ideal for investors seeking strong yield with limited landlord responsibilities and future upside potential.
Offered at $450,000, the property reflects a 13.43% cap rate based on current NOI of $60,414.
The building features an open floor plan with stage area, large bar setup, lounge sections, and approximately 200-person occupancy capacity. Improvements include sound and security systems and a 4-year-old HVAC system. The tenant is responsible for most repairs and day-to-day maintenance, making this a largely low-management investment.
Survey available. Owner financing may be considered.
Ideal for investors seeking strong yield with limited landlord responsibilities and future upside potential.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bar
Taille du bâtiment
6 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
621 540 $ CAD
Prix par pi²
100,25 $ CAD
Taux de capitalisation
13,43%
Revenu net d’exploitation
83 473 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
5 places (0,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
37’ sur Jensen Drive
Commodités
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0422260030027 | Évaluation totale | 596 200 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 109 729 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 486 472 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0422260030027
Évaluation du terrain
109 729 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
486 472 $ CAD (2025)
Évaluation totale
596 200 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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8604 Jensen Dr
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