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Sellwood 4-Plex 8605 SE 11th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 387 110 $ CAD (346 777 $ CAD/Unité) 4,50% Taux de capitalisation Portland, OR 97202
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Faits saillants de l'investissement
- Major system updates in 2017
- New roof and windows
- New plumbing and electrical
Résumé de l'annonce
Major renovation in 2017 to the studs. New plumbing, electrical, roof, windows, kitchens cabinets/counters, appliances, bathrooms, paint, flooring and fixtures. 4 one-bedroom units. Easy to keep the building full. The newer systems make it simple to own and manage.
Seller is retiring out of the area and doesn't want to manage from afar.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 387 110 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 346 777 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 4,50% | Taille du bâtiment | 2 150 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 75% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1922/2017 |
| Zonage | R 2.5 - The R2.5 zone is a residential zone that allows a mix of housing types that are single dwelling in character. | ||
| Prix | 1 387 110 $ CAD |
| Prix par unité | 346 777 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 150 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1922/2017 |
| Zonage | R 2.5 - The R2.5 zone is a residential zone that allows a mix of housing types that are single dwelling in character. |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Entreposage de vélo
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 084 $ CAD | 350 - 650 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R267052 | Évaluation totale | 413 601 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R267052
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
413 601 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Sellwood 4-Plex | 8605 SE 11th Ave
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