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8605 W Vernor Hwy 900–3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Detroit, MI 48209
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Faits saillants
- Street-front retail frontage along the West Vernor commercial corridor.
- Flexible layout supports multiple tenant configurations.
- Approximately three miles from Downtown Detroit via I-75.
- Located within Detroit's established Mexicantown business district.
- Build-to-suit opportunities available for qualified operators.
- Surrounded by restaurants, retail shops, service businesses, and neighborhood amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 900 à 3 600 pi² | Négociable | 36,62 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 131 835 $ CAD/an 10 986 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/2024 |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Min. divisible | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2024 |
À propos de la propriété
8605 W Vernor presents a rare opportunity to establish a presence along Detroit's Mexicantown corridor, one of the city's most established and culturally significant commercial districts. Positioned on West Vernor, the property offers street-front retail visibility within a 1.7-mile corridor featuring more than 150 storefronts, restaurants, service businesses, and neighborhood destinations that generate consistent pedestrian and vehicular activity throughout the day. The property is being offered as a flexible retail leasing opportunity with a curated multi-tenant vision designed to encourage complementary business uses. Ownership is pursuing a mix of café, professional office, service/wellness, and food-oriented concepts that create activity across multiple dayparts while supporting neighboring businesses. The flexible footprint can accommodate a variety of tenant configurations, and build-to-suit opportunities may be available depending on tenant requirements. The location benefits from convenient connectivity to Downtown Detroit, Dearborn, and major regional transportation routes via I-75. The property is approximately three miles from Detroit's central business district and provides access to the Ambassador Bridge, Gordie Howe International Bridge corridor, and Detroit Metropolitan Airport. The surrounding trade area includes a substantial residential population, established neighborhood businesses, and a recognizable destination environment that attracts both local residents and visitors. For retailers, service providers, wellness operators, food concepts, and professional users seeking a highly visible location within a walkable commercial district, 8605 W Vernor offers flexibility, accessibility, and strong integration within one of Detroit's most recognizable neighborhood business corridors.
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8605 W Vernor Hwy
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