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861 25 70 Hwy Immeuble de 9 029 pi² • Spécialité • À vendre 4 146 118 $ CAD • Newport, TN 37821
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- All business are 100% Operational
- Owner would consider a lease back option on the repair shop
- Well Mainained Laundromat, Retail Bike Store, Car Wash, Large Lawn Mower, small engine repair
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a rare investment opportunity with this thriving multi-use commercial property, strategically located off 25/70 in Newport, TN, less than a minute from the new Hwy 321 bypass. Boasting 380 feet of highway road frontage and an estimated daily traffic count of over 9,000 vehicles daily in 2024, this property offers exceptional visibility and accessibility, drawing steady traffic from surrounding towns.
The property features three fully operational, immaculate businesses, each with a loyal client base and consistent revenue streams, making it a turnkey investment with diverse income potential:
1. Well-Maintained Laundromat: A spacious, high-traffic laundromat offering modern amenities and a strong reputation for cleanliness and reliability.
2. Retail Store: Approximately 1,316 sq. ft. of versatile retail space, ideal for a variety of business ventures, with a prime storefront location to attract passing customers.
3. Large Lawn Mower & Small Engine Repair Shop: A robust 5,252 sq. ft. facility, complete with retail space and a dedicated parts room, catering to a loyal clientele for repair services and equipment sales.
The property also includes a 6-bay car wash with outdoor vacuums, adding to the diverse income streams and appealing to a broad customer base. With two convenient entrances, the layout ensures easy access and ample parking for all businesses.
Situated on two parcels, this property offers flexibility for investors. Purchase options include acquiring the entire business portfolio or opting for a lease-back arrangement on the repair shop, providing customizable investment strategies. Since acquisition, the owners have built a successful operation with a proven track record of profitability and community trust.
Don’t miss this unique opportunity to own a multi-faceted commercial property in a high-traffic location of Newport. Just 2.4 miles from downtown Newport, 44 minutes to Knoxville, 30 minutes to Morristown, 34 minutes to Sevierville and just 38 Minutes to Hot Springs, NC
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE 861 25 70 HWY , NEWPORT, TN 37821
Propriété Commerciale Polyvalente de Premier Choix à Vendre à Newport, TN Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cette propriété commerciale polyvalente florissante, idéalement située près de la route 25/70 à Newport, TN, à moins d'une minute du nouveau contournement de l'autoroute 321. Avec 380 pieds de façade sur une route très fréquentée et un trafic estimé à plus de 9 000 véhicules par jour en 2024, cette propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels, attirant un flux constant de visiteurs des villes environnantes. La propriété comprend trois entreprises entièrement opérationnelles et impeccables, chacune bénéficiant d'une clientèle fidèle et de revenus réguliers, en faisant un investissement clé en main avec un potentiel de revenus diversifié : 1. **Buanderie Bien Entretenue** : Une buanderie spacieuse et très fréquentée, offrant des équipements modernes et une solide réputation pour sa propreté et sa fiabilité. 2. **Magasin de Détail** : Environ 1 316 pi² d'espace commercial polyvalent, idéal pour diverses entreprises, avec une vitrine de choix pour attirer les clients de passage. 3. **Atelier de Réparation de Tondeuses et Petits Moteurs** : Une installation robuste de 5 252 pi², comprenant un espace de vente au détail et une salle dédiée aux pièces, répondant aux besoins d'une clientèle fidèle pour les services de réparation et la vente d'équipements. La propriété inclut également une station de lavage de voitures à 6 baies avec aspirateurs extérieurs, ajoutant des sources de revenus diversifiées et attirant une clientèle variée. Avec deux entrées pratiques, l'aménagement garantit un accès facile et un stationnement spacieux pour toutes les entreprises. Située sur deux parcelles, cette propriété offre une flexibilité pour les investisseurs. Les options d'achat incluent l'acquisition de l'ensemble du portefeuille d'entreprises ou une option de location avec rachat pour l'atelier de réparation, permettant des stratégies d'investissement personnalisées. Depuis leur acquisition, les propriétaires ont bâti une opération prospère avec un historique éprouvé de rentabilité et de confiance communautaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété commerciale multifonctionnelle dans un emplacement à fort trafic à Newport. Située à seulement 2,4 miles du centre-ville de Newport, à 44 minutes de Knoxville, à 30 minutes de Morristown, à 34 minutes de Sevierville et à seulement 38 minutes de Hot Springs, NC.
Présenté par
Country Living Realty
861 25 70 Hwy
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