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861 Edgell Rd 17 081 pi² 74% Loué Commerce de détail Immeuble Framingham, MA 01701 6 002 456 $ CAD (351,41 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Ample on-site parking
  • With flexible layouts that accommodate a range of tenants or owner-user possibilities
  • Excellent visibility along a well-traveled corridor

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Prosperity Group is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 861 Edgell Road, a 16,535 square foot commercial building on 1.04 acres in Framingham, Massachusetts. The property offers a versatile mix of retail and office space, ample on-site parking, and excellent visibility along a well-traveled corridor. With flexible layouts that accommodate a range of tenants or owner-user possibilities, the building provides both income potential and long-term stability. Strategically located in the heart of MetroWest, the Property benefits from convenient access to Route 9, I-90 (Mass Pike), and I-495. Framingham is a thriving community and regional hub for employment, education, and retail, drawing consistent demand from businesses and consumers alike. This offering presents investors and owner-occupants a rare opportunity to secure a well-positioned, multi-use asset with scale, parking, and strong visibility in one of the most accessible and desirable submarkets West of Boston.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
17 081 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
6 002 456 $ CAD
Prix par pi²
351,41 $ CAD
Pourcentage loué
74%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
B-2 - Commercial
Stationnement
60 places (3,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
117’ sur Edgell Rd

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Affichage
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 200A
  • 800 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 201/203
  • 855 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 202
  • 527 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Espace de bureau ouvert, vaste et adaptable, offrant une excellente visibilité, un stationnement abondant et un accès pratique aux principales autoroutes dans un emplacement de choix à Framingham.

  • 204
  • 776 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 206
  • 529 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Un espace de bureau exceptionnel est maintenant disponible à louer au 861 Edge Rd à Framingham. Avec des dimensions généreuses et une flexibilité impressionnante, cette propriété est idéale pour une variété d'usages professionnels. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux principales autoroutes et aux commodités à proximité, garantissant à la fois commodité et visibilité. Parfait pour des bureaux d'entreprise, des studios créatifs ou des services professionnels, l'espace peut être adapté à vos besoins opérationnels spécifiques. De plus, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs et les occupants-propriétaires d'acquérir un actif polyvalent bien situé, offrant un stationnement abondant, une grande visibilité et une capacité d'expansion dans l'un des sous-marchés les plus accessibles et recherchés à l'ouest de Boston.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
200A 800 pi² Bureau - Maintenant
201/203 855 pi² Bureau - Maintenant
202 527 pi² Bureau - Maintenant
204 776 pi² Bureau - Maintenant
206 529 pi² Bureau - Maintenant

200A

Taille
800 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

201/203

Taille
855 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

202

Taille
527 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

204

Taille
776 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

206

Taille
529 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

202

Taille 527 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

Espace de bureau ouvert, vaste et adaptable, offrant une excellente visibilité, un stationnement abondant et un accès pratique aux principales autoroutes dans un emplacement de choix à Framingham.

206

Taille 529 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

Un espace de bureau exceptionnel est maintenant disponible à louer au 861 Edge Rd à Framingham. Avec des dimensions généreuses et une flexibilité impressionnante, cette propriété est idéale pour une variété d'usages professionnels. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux principales autoroutes et aux commodités à proximité, garantissant à la fois commodité et visibilité. Parfait pour des bureaux d'entreprise, des studios créatifs ou des services professionnels, l'espace peut être adapté à vos besoins opérationnels spécifiques. De plus, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs et les occupants-propriétaires d'acquérir un actif polyvalent bien situé, offrant un stationnement abondant, une grande visibilité et une capacité d'expansion dans l'un des sous-marchés les plus accessibles et recherchés à l'ouest de Boston.

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

TD Bank
Dream Dinners

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
FRAM-000037-000034-006470
Évaluation du terrain
542 822 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 374 752 $ CAD
Évaluation totale
3 917 573 $ CAD
  • ID d’inscription: 37692238

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 861 Edgell Rd, Framingham, MA 01701

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