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861 Freeman St 3 930 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10459 1 807 000 $ CAD (459,80 $ CAD/pi²) 9,98% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 3,930 Sq. Ft. (2) Family and 2 stores
- Low Expenses and Taxes
- 10% CAP
Résumé de l'annonce
Landair Advisors has been retained to sell 861 Freeman Street, a mixed-use building with 2 apartments and 2 retail stores. The rent roll is over $150,000 per year or the property can be developed into a new residential building when vacant. With a lot size measuring a total of 2,550 SF lot and zoned R7-1, the property offers developers a as of right buildable Sq. Ft. of 8,772. Additionally, a builder can take advantage of 12,775 BSF with UAP. Currently built as a 3-story (2) family and a store with 3,930 SF. with building dimensions of 25’x54’. Both Units are 6 Bedrooms, 1 Bathroom each. The apartments also have electric heat. 861 Freeman Street is located 0.2 Miles from the Freeman Street 2,5 Train Subway Station.
- 30’ x 85’ Lot Zoned R7-1. 8,772 BSF As-of-Right. 12,775 BSF with Universal Affordability Preference
- 3,930 Sq. Ft. (2) Family and 2 stores
- 2 Blocks from the Freeman Street Subway Station.
- Low Taxes - $3,024
- 30’ x 85’ Lot Zoned R7-1. 8,772 BSF As-of-Right. 12,775 BSF with Universal Affordability Preference
- 3,930 Sq. Ft. (2) Family and 2 stores
- 2 Blocks from the Freeman Street Subway Station.
- Low Taxes - $3,024
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 930 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 807 000 $ CAD
Prix par pi²
459,80 $ CAD
Taux de capitalisation
9,98%
Revenu net d’exploitation
180 396 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
R7-1
Façade
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02972-0060 | Évaluation des bâtiments | 18 147 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 988 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 20 135 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02972-0060
Évaluation du terrain
1 988 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
18 147 $ CAD (2025)
Évaluation totale
20 135 $ CAD (2025)
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