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Dollar General 861 N Center St 9 194 pi² Commerce de détail Immeuble Ebensburg, PA 15931 2 040 500 $ CAD (221,94 $ CAD/pi²) 6,92% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 9+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Multiple Nearby Schools
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | No Landlord Responsibilities
- Near Signalized, Hard Corner Intersection | US-22 (23,000 VPD) |Excellent Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Dollar General has operated at this location for 5 years and has 9+ years remaining on their current lease with 2 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 194 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
2 040 500 $ CAD
Prix par pi²
221,94 $ CAD
Taux de capitalisation
6,92%
Revenu net d’exploitation
141 106 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,45 AC
Zonage
GC - Commercial Général
Stationnement
27 places (2,94 places par 1 000 pi² loué)
Façade
127’ sur North Center Street
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 024-016510 | Évaluation des bâtiments | 3 044 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 33 193 $ CAD | Évaluation totale | 36 238 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
024-016510
Évaluation du terrain
33 193 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 044 $ CAD
Évaluation totale
36 238 $ CAD
1 de 7
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dollar General | 861 N Center St
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