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Friendly Bear Plaza 861 N Nellis Blvd 1 100–4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89110
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FAITS SAILLANTS
- LE DISPENSAIRE SE LÈVE MAINTENANT OUVERT !
- Proximité de la base aérienne de Nellis et du manoir Sunrise
- Nombre élevé de circulation sur le boulevard N. Nellis - 38 000 VPD
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 200 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 29 750 $ CAD/an 2 479 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 100 pi² | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 22 726 $ CAD/an 1 894 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 100 pi² | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 22 726 $ CAD/an 1 894 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 100 pi² | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 22 726 $ CAD/an 1 894 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
861 N Nellis Blvd - 1er étage - ste 4
New paint and flooring!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- New Pylon Sign Completed.
- Busy Retail Corridor near Sunrise Manor.
- Close Proximity to Nellis Air Force Base.
871 N Nellis Blvd - 1er étage - ste 5
Second Generation Mobile/Cellular repair store
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- New Pylon Sign Completed.
- Busy Retail Corridor near Sunrise Manor.
- Close Proximity to Nellis Air Force Base.
861 N Nellis Blvd - 1er étage - ste 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
861 N Nellis Blvd - 1er étage - ste 6
Tenant vacating at the end of June. Please do not disturb.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- New Pylon Sign Completed.
- Busy Retail Corridor near Sunrise Manor.
- Close Proximity to Nellis Air Force Base.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Niccola Chiropractic
- Détaillant
- 1
- -
- Passion Beauty Salon
- Détaillant
- 1
- -
- Rise Dispensary
- Détaillant
- -
- -
- Tacos Los Toritos
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- Universal Insurance Agency
- Banque
- 14
- Régional
- Vegas Market & Liquor
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Niccola Chiropractic | Détaillant | 1 | - |
| Passion Beauty Salon | Détaillant | 1 | - |
| Rise Dispensary | Détaillant | - | - |
| Tacos Los Toritos | - | - | - |
| Universal Insurance Agency | Banque | 14 | Régional |
| Vegas Market & Liquor | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Façade | 164’ le Nellis Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 21 200 pi² |
| Stationnement | 75 places | Superficie totale du terrain | 3,72 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1998 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 164’ le Nellis Blvd |
| Superficie commerciale brute | 21 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,72 AC |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Friendly Bear Plaza est un centre de bande de quartier achalandé situé dans une zone commerciale multiculturelle densément peuplée du boulevard N. Nellis et de l'avenue E. Washington. Ce centre jouit d'une grande visibilité et bénéficie du nombre élevé de trafic du boulevard N. Nellis (38 000 VPD). Joignez-vous à Tacos Los Toritos et au Studio Barbershop dans ce centre de quartier achalandé. RISE DISTRIBUNAIRE Maintenant ouvert !
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Eric Rogosch -
Nolan Julseth-White, CCIM -
Richelle Pride -
SVN | The Equity Group
Présenté par
Friendly Bear Plaza | 861 N Nellis Blvd
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