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861 Washington Ave 14 188 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Miami Beach, FL 33139 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Miami Beach location, high-visibility corner two blocks from Ocean Drive.
- Strong rents and flexibility with expirations up to 2028.
- Proposed CD-2 upzoning may allow FAR 4.0 & 175 units/acre.
- Fully leased with 100% occupancy across hostel and four NNN retail tenants.
- 14,188 SF Art Deco mixed-use building on 6,500 SF lot, built in 1937.
- Surrounded by $2.5B+ in new developments and iconic Miami Beach landmarks.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
861 Washington Avenue is a fully leased mixed-use investment property in Miami Beach. The 14,188 SF Art Deco building includes a 28-room hostel and four NNN retail tenants (Pizza Rustica, SOBE Tattoo, Aladdin’s Smoke Shop, and Wireless Miami). 100% occupancy, generating $582,833 NOI (2024). Located two blocks from Ocean Drive and the beach, with significant redevelopment potential under proposed CD-2 upzoning.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 188 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Revenu net d’exploitation
803 686 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,17
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
CD-2, Miami Beach - Commercial
Façade
50’ sur Washington Ave
COMMODITÉS
- Lot de coin
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score®
Très cyclable (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-4203-004-0560 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 743 140 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-4203-004-0560
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 743 140 $ CAD
1 de 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
861 Washington Ave
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