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Woodlawn Plaza 8610-8648 Mexico Rd 1 400–8 384 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • O'Fallon, MO 63366
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Faits saillants
- Shadow Anchored by Walmart Supercenter
- Flexible suites of 1,400-6,984 SF available
- Surface parking directly fronting storefronts
- 55,000+ V.P.D. at highway K and Mexico Road
- Strong co-tenancy in established trade area
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12 | 1 734 pi² | Négociable | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 43 816 $ CAD/an 3 651 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 400 pi² | Négociable | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 35 377 $ CAD/an 2 948 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 5 250 pi² | Négociable | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 132 662 $ CAD/an 11 055 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8610-8648 Mexico Rd - 1er étage - ste 12
Lease Rate: $16-18.00/S.F. NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
8610-8648 Mexico Rd - 1er étage - ste 3
Lease Rate: $16-18.00/S.F. NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
8610-8648 Mexico Rd - 1er étage - ste 4
Lease Rate: $16-18.00/S.F. NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 384 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 32 900 pi² |
| Stationnement | 140 places | Superficie totale du terrain | 3,37 AC |
| Magasins | 17 | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 8 384 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 140 places |
| Magasins | 17 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 32 900 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,37 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Woodlawn Shopping Center is a ±32,900-square-foot multi-tenant retail center positioned at 8610–8648 Mexico Road in O’Fallon, Missouri — one of the fastest-growing communities in the United States and a perennial fixture on Money Magazine’s list of “Best Places to Live” in America. The center sits on roughly 3.37 acres at the dominant intersection of Highway K and Mexico Road, where combined traffic counts exceed 55,000 vehicles per day, ensuring exceptional visibility and consistent customer flow to every storefront in the property. The center is shadow-anchored by a Walmart Supercenter, the leading traffic generator in the trade area, and benefits from shared signalized access directly off Mexico Road. This shared ingress/egress with the Walmart parcel funnels destination shoppers past Woodlawn’s tenant frontage daily, giving small-shop occupants the kind of co-tenancy exposure typically reserved for much larger inline centers. Interstate 70 is located approximately 0.7 miles north of the site and provides excellent east/west regional access, connecting the trade area to St. Charles to the east and Wentzville to the west along the region’s primary commercial corridor. The surrounding trade area is dense and continuing to grow. The five-mile population currently exceeds 162,000 residents and is projected to surpass 172,000 by 2029, reflecting the sustained residential expansion that has defined O’Fallon and western St. Charles County over the past two decades. Household incomes in the immediate trade area are strong, and rooftop growth continues to outpace regional averages. Available suites range from 1,400 to 1,750 square feet, making Woodlawn Shopping Center an ideal fit for service retailers, quick-serve restaurants, specialty shops, medical or professional users, and franchise concepts seeking a high-traffic, value-priced inline opportunity adjacent to one of St. Charles County’s most-trafficked retail anchors. Direct lease structure with immediate availability.
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Woodlawn Plaza | 8610-8648 Mexico Rd
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