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San Ysidro Shopping Center 8610-8660 San Ysidro Ave 1 200–26 295 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Gilroy, CA 95020
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FAITS SAILLANTS
- *Espaces neufs à louer (1 000 pc - 6 200 pc) *
- *Centre commercial adjacent aux points de vente Gilroy Premium
- *Signalisation bien visible le long de l'avenue San Ysidro*
- *Plus de 90 000 véhicules passant par ce centre tous les jours*
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 26 295 pi² | Négociable | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 978 992 $ CAD/an 81 583 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8610-8660 San Ysidro Ave - 1er étage
San Ysidro Center is a ±100,000 SF shopping center offering a diverse mix of retail, office, and service-oriented suites in one of Gilroy’s most active commercial corridors. Built in 2008 and spanning 9.48 acres, the property features modern infrastructure, efficient layouts, and flexible zoning (C-3 Shopping Center Commercial) that supports a wide range of uses including retail, medical, office, and select light-industrial. Current suite availabilities range from +/- 1,200 to +/- 27,000 SF, including a divisible anchor suite with two loading docks—ideal for fitness, soft goods, grocery, or showroom concepts. The property benefits from direct proximity to Highway 101, which sees over 90,000 vehicles daily, and is surrounded by major national retailers including Home Depot, Walmart, Costco, Lowe’s, and Best Buy. Tenants enjoy strong visibility, monument signage, and ample parking throughout the center. Co-tenants such as Garlic City Casino and Satellite Healthcare contribute to consistent foot traffic, while ownership remains proactive and responsive to tenant needs. San Ysidro Center presents a compelling opportunity for businesses looking to establish or expand in a high-growth South County location with excellent access and consumer reach.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 211 personnes
- 20 bureaux privés
- Espace de trophée haut de gamme
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- The space includes 20 private offices.
- It is delivered as a shell condition.
- Layouts are flexible and efficient.
- Loading docks are available in select suites.
- Signage is available with strong visibility.
- Parking is ample across the center.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bay Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Garlic City Casino
- Restaurant
- 1
- Local
- King Eggroll Inc
- Restaurant
- 1
- -
- Lover's Outlet
- Détaillant
- 1
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- Satellite Healthcare
- Soins de santé
- 130
- National
- T K Noodle
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bay Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Garlic City Casino | Restaurant | 1 | Local |
| King Eggroll Inc | Restaurant | 1 | - |
| Lover's Outlet | Détaillant | 1 | - |
| Satellite Healthcare | Soins de santé | 130 | National |
| T K Noodle | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 295 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Façade | 535’ le San Ysidro Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 100 058 pi² |
| Stationnement | 340 places | Superficie totale du terrain | 9,48 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2008 |
| Superficie totale disponible | 26 295 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 340 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 535’ le San Ysidro Ave |
| Superficie commerciale brute | 100 058 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,48 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'ESPACE D'ANCRAGE, DOIT VOIR.. NOUVELLE CONDITION *Pour savoir quels espaces sont disponibles, veuillez consulter le plan du site à la page 19 du dépliant* Des espaces neufs à louer allant de 1 000 pieds carrés à 6 200 pieds carrés. Centre commercial adjacent aux points de vente Gilroy Premium (classé parmi les cinq premiers centres de vente nationaux, plus de 145 marques et magasins prestigieux). Plus de cinq millions de touristes visitent la région chaque année et plus de 90 000 véhicules passent par le centre chaque jour. Une signalisation bien en vue avec une grande visibilité et des dénombrements ADT le long de l'avenue San Ysidro.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mpire Commercial Real Estate
San Ysidro Shopping Center | 8610-8660 San Ysidro Ave
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