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Advance Auto 8610 Highway 52 6 895 pi² Commerce de détail Immeuble Rockwell, NC 28138 2 151 093 $ CAD (311,98 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Idéalement situé à Charlotte, en Caroline du Nord.
Résumé de l'annonce
-Advance Auto Parts : locataire commercial essentiel, résistant aux pandémies et à la récession
- Immeuble loué à l'entreprise par Advance Auto Parts.
-Locataire de catégorie investissement : Advance Auto Parts, Inc. (NYSE : AAP) ; cote de crédit de catégorie investissement : BBB- (S&P)
-Idéal pour l'acheteur de la bourse 1031 et/ou l'investisseur passif
-Immeuble permanent à locataire unique, construit spécialement pour Advance Auto Parts, Inc.
- Situé à Charlotte, Caroline du Nord MSA.
- Double net+ bail. Responsabilités minimales du propriétaire (dalle, fondation, structure).
- Immeuble loué à l'entreprise par Advance Auto Parts.
-Locataire de catégorie investissement : Advance Auto Parts, Inc. (NYSE : AAP) ; cote de crédit de catégorie investissement : BBB- (S&P)
-Idéal pour l'acheteur de la bourse 1031 et/ou l'investisseur passif
-Immeuble permanent à locataire unique, construit spécialement pour Advance Auto Parts, Inc.
- Situé à Charlotte, Caroline du Nord MSA.
- Double net+ bail. Responsabilités minimales du propriétaire (dalle, fondation, structure).
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 895 pi²
Année de construction
2013
Prix
2 151 093 $ CAD
Prix par pi²
311,98 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
141 980 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,20 AC
Zonage
B3 - Affaires générales
Stationnement
32 places (4,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
307’ sur U.S. 52
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 357-A064A | Évaluation des bâtiments | 813 742 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 391 415 $ CAD | Évaluation totale | 1 205 157 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
357-A064A
Évaluation du terrain
391 415 $ CAD
Évaluation des bâtiments
813 742 $ CAD
Évaluation totale
1 205 157 $ CAD
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Hampton Investment Properties
Advance Auto | 8610 Highway 52
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