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Retail Development 1 8610 Potranco Rd 2 869 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Antonio, TX 78251
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Faits saillants de la sous-location
- Soaring open ceilings, polished concrete floors, and abundant natural light from floor-to-ceiling storefront glass
- Fully equipped break room with cabinetry, sink, microwave, and refrigerator, plus modern finishes throughout
- Strategically positioned at the gateway to TX-151 and Interstate 410, surrounded by nearly 3,000 multifamily units and major retail anchors
- Functional layout balancing open collaborative areas with multiple private offices, focus rooms, and a glass-enclosed conference room
- Synergistic tenant mix driving consistent daily traffic, with ample parking and proximity to major employers and incoming developments
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 201 | 2 869 pi² | Nov. 2029 | 41,41 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 118 814 $ CAD/an 9 901 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 201
Suite 201 at Potranco Corners delivers a move-in-ready, professionally designed space in one of West San Antonio's most dynamic commercial corridors. This 2,869-square-foot suite makes an immediate impression with open ceilings, polished concrete floors, and floor-to-ceiling storefront glass. The layout is balanced between collaborative and private work environments, with an open reception, lounge areas, a glass-enclosed conference room, additional executive offices with custom built-in casework, and a fully equipped break room. Beyond the suite, Potranco Corners places tenants in the heart of a thriving retail node. The site sees combined daily traffic counts exceeding 32,000 vehicles, while Highway 151 just to the south carries over 215,000. The center is positioned as a gateway to TX-151 and Interstate 410, surrounded by major draws including Target, Walmart, Lowe's, and a deep mix of gyms, restaurants, and bars. Nearly 3,000 multifamily units sit within a mile, alongside major employers such as the Texas NSA, Loya Insurance, and Petco's call center. With Microsoft's data center, an Amazon warehouse, and a QTS data center under construction nearby, the area is poised for a significant influx of daytime population. Within a five-mile radius, 317,451 residents generate approximately $3.1 billion in annual consumer spending, with population growth projected at 1.6% annually through 2027. Fully finished and ready for occupancy, Suite 201 offers an exceptional opportunity to establish your business in a high-visibility, high-growth West San Antonio market.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Retail Development 1
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Blitz 45
- Entraînement physique
- 5
- National
- Poki Bowl
- Restaurant
- 20
- National
- Senor Taco
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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- Top Rank Barbershop
- Services
- 1
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- Valencia Salon & Spa II
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Vapers Guild
- Autres détaillants
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Blitz 45 | Entraînement physique | 5 | National |
| Poki Bowl | Restaurant | 20 | National |
| Senor Taco | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Top Rank Barbershop | Services | 1 | - |
| Valencia Salon & Spa II | Autres détaillants | 1 | Local |
| Vapers Guild | Autres détaillants | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 869 pi² | Superficie commerciale brute | 13 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,88 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2020 |
| Superficie totale disponible | 2 869 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 250 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,88 AC |
| Année de construction | 2020 |
À propos de la propriété
Suite 201 at Potranco Corners delivers a move-in-ready, professionally designed space in one of West San Antonio's most dynamic commercial corridors. This 2,869-square-foot suite makes an immediate impression with open ceilings, polished concrete floors, and floor-to-ceiling storefront glass. The layout is balanced between collaborative and private work environments, with an open reception, lounge areas, a glass-enclosed conference room, additional executive offices with custom built-in casework, and a fully equipped break room. Beyond the suite, Potranco Corners places tenants in the heart of a thriving retail node. The site sees combined daily traffic counts exceeding 32,000 vehicles, while Highway 151 just to the south carries over 215,000. The center is positioned as a gateway to TX-151 and Interstate 410, surrounded by major draws including Target, Walmart, Lowe's, and a deep mix of gyms, restaurants, and bars. Nearly 3,000 multifamily units sit within a mile, alongside major employers such as the Texas NSA, Loya Insurance, and Petco's call center. With Microsoft's data center, an Amazon warehouse, and a QTS data center under construction nearby, the area is poised for a significant influx of daytime population. Within a five-mile radius, 317,451 residents generate approximately $3.1 billion in annual consumer spending, with population growth projected at 1.6% annually through 2027. Fully finished and ready for occupancy, Suite 201 offers an exceptional opportunity to establish your business in a high-visibility, high-growth West San Antonio market.
- Lot de coin
- Climatisation
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Retail Development 1 | 8610 Potranco Rd
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