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River Springs Center 8610 Roswell Rd 2 100–13 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30350
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FAITS SAILLANTS
- circulation piétonnière intense pendant la journée
- excellente visibilité et connectivité au chemin roswell
- une grande variété de colocataires
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 730 | 2 100 pi² | 5 ans | 45,65 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 95 869 $ CAD/an 7 989 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 980 | 5 500 à 11 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
8610 Roswell Rd - 1er étage - ste 730
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
8610 Roswell Rd - 1er étage - ste 980
RARE JUNIOR ANCHOR SPACE AVAILABLE! 11,000 sf box
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 426
- International
- His Promise Supermarket, LLC
- Supermarché
- 1
- Local
- Master Pius Martial Arts
- -
- 1
- -
- Roswell Upholstery
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Round House Kickboxing
- Autres services
- 2
- Local
- Sandy Springs Diner
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 426 | International |
| His Promise Supermarket, LLC | Supermarché | 1 | Local |
| Master Pius Martial Arts | - | 1 | - |
| Roswell Upholstery | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Round House Kickboxing | Autres services | 2 | Local |
| Sandy Springs Diner | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 100 pi² | Façade | 989’ le Roswell Rd |
| Min. divisible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 103 952 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 23,36 AC |
| Stationnement | 524 places | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 13 100 pi² |
| Min. divisible | 2 100 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 524 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 989’ le Roswell Rd |
| Superficie commerciale brute | 103 952 pi² |
| Superficie totale du terrain | 23,36 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
River Springs Center (anciennement Loehmann's Plaza) est un centre commercial de premier plan de 95 000 pieds carrés, stratégiquement situé au 8610 Roswell Road. La propriété comprend quatre emplacements de choix dans des parcelles externes et offre un mélange unique de locataires qui répondent aux divers besoins des clients. Construit à l'origine en 1987 et entièrement rénové en 2020, le centre allie les mises à jour modernes et son riche héritage dans la communauté. Il abrite un assortiment dynamique de détaillants nationaux et locaux, y compris des restaurants, des établissements de santé et de bien-être, des services de beauté, des produits de première nécessité quotidiens, des lieux d'arts et de divertissement et des détaillants spécialisés. Avec sa forte présence communautaire et son aménagement polyvalent, le River Springs Center représente une occasion exceptionnelle pour un large éventail de concepts de vente au détail. Qu'il s'agisse de développer une marque établie ou de lancer quelque chose de nouveau, ce centre offre à la fois visibilité et commodité dans une zone à fort trafic
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
River Springs Center | 8610 Roswell Rd
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