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Ranch Lake Plaza Office Building 8614 State Road 70 E 14 400 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bradenton, FL 34202 6 190 670 $ CAD (429,91 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Incredible location at SR 70 & I-75 at the entrance to Lakewood Ranch
- Incredible synergy with surround medical offices and Emergency Department
- By 2028 over 60% of the building has potential to increase rents based on Fair Market Value providing tremendous upside
- Long-term net leases include three medical and one health-care related tenant.
- High traffic location adjacent to a Walmart Supercenter
- 5-year Proforma shows NOI increasing by over 40%
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Incredible office investment opportunity located just off of State Road 70 on Ranch Lake Boulevard in Bradenton Florida. This two story medical office building boasts four tenants, two of which have been long-term tenants and the first to occupy their suites. The building features Net leases for each of the four tenants with current expiration dates into 2028 and options to extend reaching far beyond.
Located behind the HCA Florida Freestanding Emergency department, this opportunity offers premium visibility and has been well maintained with beautiful flooring and light fixtures, marble check in counters, and an elevator for accessibility to the second floor. With the adjacent Walmart Supercenter this property has retail, high visibility exposure and traffic.
Located behind the HCA Florida Freestanding Emergency department, this opportunity offers premium visibility and has been well maintained with beautiful flooring and light fixtures, marble check in counters, and an elevator for accessibility to the second floor. With the adjacent Walmart Supercenter this property has retail, high visibility exposure and traffic.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
14 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2009/2017
Prix
6 190 670 $ CAD
Prix par pi²
429,91 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
346 453 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,70 AC
Zonage
PDC - Développement planifié
Stationnement
86 places (5,97 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17309-4405-9 | Évaluation des bâtiments | 1 787 287 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 204 967 $ CAD | Évaluation totale | 2 992 254 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17309-4405-9
Évaluation du terrain
1 204 967 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 787 287 $ CAD
Évaluation totale
2 992 254 $ CAD
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Ranch Lake Plaza Office Building | 8614 State Road 70 E
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