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8614 Valley Blvd 23 000 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Rosemead, CA 91770 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Generational Infill Development Opportunity
- Right on a Highly Trafficked Throughfare
- Covered Land Play
Résumé de l'annonce
The site is zoned C-4 Regional Commercial and falls within the Freeway Corridor Mixed-Use Block (FCMU-B) Overlay, which unlocks significantly enhanced development capacity. Under the FCMU-B Overlay, the site supports a maximum FAR of 3.0, residential densities of 30–60 units per acre, and a maximum building height of 65 feet for mixed-use development — all with no affordable housing mandate.
The overlay permits a broad range of uses including multi-family residential, hotel (CUP), retail, restaurant, office, medical, and mixed-use programs. The FCMU-B Overlay is voluntary — a developer may also elect to develop under the base C-4 zoning, which permits a maximum building height of 75 feet and supports commercial retail, restaurant, hotel, and office uses.
The overlay permits a broad range of uses including multi-family residential, hotel (CUP), retail, restaurant, office, medical, and mixed-use programs. The FCMU-B Overlay is voluntary — a developer may also elect to develop under the base C-4 zoning, which permits a maximum building height of 75 feet and supports commercial retail, restaurant, hotel, and office uses.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,36 AC |
| Type de propriété | Local d'activités | Aire du bâtiment louable | 23 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Nombre d’étages | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction/rénovation | 1941/2018 |
| Zonage | C-4 & FCMU-B - ZONE COMMERCIALE À HAUTE INTENSITÉ N° de parcelle (APN) : 5390-001-057, 1,918 acres (83 548 pi²) N° de parcelle (APN) : 5390-001-053, 14 712 pi² N° de parcelle (APN) : 5390-001-052, 1,117 acres (48 656 pi²) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,36 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1941/2018 |
| Zonage | C-4 & FCMU-B - ZONE COMMERCIALE À HAUTE INTENSITÉ N° de parcelle (APN) : 5390-001-057, 1,918 acres (83 548 pi²) N° de parcelle (APN) : 5390-001-053, 14 712 pi² N° de parcelle (APN) : 5390-001-052, 1,117 acres (48 656 pi²) |
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- GRI
- -
-
99,999 SF
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| GRI | - | 99,999 SF | - | - |
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 341 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 15 635 988 $ CAD | Évaluation totale | 15 636 330 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
15 635 988 $ CAD
Évaluation des bâtiments
341 $ CAD
Évaluation totale
15 636 330 $ CAD
1 de 42
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
8614 Valley Blvd
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