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PAD Site 3 8616 US 301 10 544 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wildwood, FL 34785
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FAITS SAILLANTS
- Located at a signalized intersection with full access to US-301
- Permitted for QSR, automotive, daycare, and retail uses
- Strong co-tenancy with Publix, ALDI, Lowe’s, and Home Depot
- Surrounded by over 5,800 new homes within 3 miles
- Build-to-suit, ground lease, and sale options available
- High daytime population and affluent surrounding demographics
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 544 pi² | 2-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Build-to-suit, ground lease, and sale options available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 544 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 10 544 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 544 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 544 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection avec feux de circulation de l'US-301 et de la CR-462, les Shops at Twisted Oak offrent une opportunité rare de louer ou d'acheter un espace commercial de premier choix dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Wildwood. Ce site très visible est entouré de plus de 5 800 nouvelles maisons réparties sur 11 développements résidentiels, y compris Twisted Oaks, Triumph South et The Wilds at Trailwinds. Avec des flux de circulation dépassant 24 000 véhicules par jour (AADT) sur l'US-301 et 11 100 véhicules par jour sur la CR-462, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Le site propose plusieurs opportunités pour des espaces commerciaux et des terrains, avec des configurations flexibles adaptées aux restaurants à service rapide (QSR), aux services automobiles, aux garderies et aux commerces traditionnels. L'accès complet à l'US-301 via un feu de circulation facilite les entrées et sorties, tandis que la proximité de détaillants nationaux tels que Publix, ALDI, Lowe’s et Home Depot garantit une forte cohabitation commerciale et une grande attractivité pour les consommateurs. Des options de construction sur mesure et de location de terrain sont disponibles, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les marques en expansion cherchant à s'implanter dans la zone commerciale des Villages. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles incluent plus de 77 000 résidents avec un revenu médian des ménages de 82 880 $, et une population active atteignant près de 87 000 personnes en journée. La propriété bénéficie d'une infrastructure solide et est entourée d'un mélange dynamique de développements résidentiels, commerciaux et orientés vers les services.
Présenté par
PAD Site 3 | 8616 US 301
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