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8617-8647 Clinton St
New Hartford, NY 13413
Kohl's · Commerce de détail Propriété À vendre

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Faits saillants de l'investissement

  • High-Performing Location w/ 20+ Year Operating History
  • Prime Location in Retail Corridor
  • Strategic Mohawk Valley Position
  • Corporate Guarantee from National Retailer
  • Minimal Landlord Responsibilities
  • Below Market Rent

Résumé de l'annonce

Northmarq, as exclusive agent, is proud to offer for sale to qualified investors the opportunity to acquire 8625 Clinton Street, an 88,407 SF single-tenant fee-simple interest located in New Hartford, NY. The property was built-to-suit for Kohl's Corporation (NYSE: KSS) in 2005, and the tenant has successfully operated at this location for over twenty years. According to location analytics from Placer.ai, this is a top-performing Kohl's location — ranking in the top 30% of stores in New York State and the top 6% of Kohl's locations nationwide — underscoring the strength of the trade area and the depth of customer draw.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
88 407 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
8 644 769 $ CAD
Prix par pi²
97,78 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
635 390 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
6,83 AC
Façade
369’ sur Clinton Ave

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage

Durabilité

Certifié LEED
Certifié
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
316-020-0001-013-002-0000
Évaluation du terrain
967 681 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 389 545 $ CAD
Évaluation totale
6 357 227 $ CAD
  • ID d’inscription: 40863292

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8617-8647 Clinton St, New Hartford, NY 13413

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