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Old State Road 8617 Old State Rd 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Holly Hill, SC 29059
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FAITS SAILLANTS
- Historic district main street
- Easy access to interstates I95 and I26
- All new HVAC, electrical, plumbing
- On street parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 2-3 ans | 18,84 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 22 614 $ CAD/an 1 884 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This unique property blends timeless architecture with modern flexibility. Located in a designated historic district on the main street. The space features original elements-including brickwork and high ceilings that will be thoughtfully enclosed to meet historic preservation requirements. The interior offers a clean slate for tenant customization with ample space to accomodate a variety of lighting configurations and layout preferences. Recently renovated 1,200 square foot boutique retail, office space, gallery showroom, or professional services in historical Holly Hill, SC. All new plumbing, HVAC, electric, and continuous hot water heater. Features gas heating to reduce utility costs in the winter. Has ample street parking and public parking lot to rear of property. Currently in shell condition, owner plans to bring it to white box before tenant takes possession with an ADA compliant bathroom. Would be a great spot for a coffee shop, clothing store, professional service office or gift shop. Lots of historical charm, location has been a fixture of local businesses since the early 1900's. This property provides the charm of history with the adaptability of a modern build-out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Salle de bains privée
- Located on main road with good foot traffic
- Ample public parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This building was placed in the historic area of Holly Hill. It was built prior to 1924 and underwent a few upgrades, but is now undergoing a total renovation. Exterior brick was repointed 2 years ago and a new roof last year. This year the paneling was removed as well as the very stained drop ceiling. All new electrical and HVAC is being installed, as well as an ADA compliant bathroom. This is an end unit with a bit of grass area in back. Side door opens to a sidewalk and driveway to parking area in the rear. There is still work to be done, but will have all the new upgrades. The town is undergoing revitalizing, with grants for new water and septic and eventually new road scapes planned. For now there is parking in the street in front. The property is located on a main thoroughfare ,176, from Summerville, SC to Columbia, SC. crossing I95. Easy access to I95 to the north and I26 to the east. Holly Hill is just a hop, skip and jump from Santee with its golf courses and beautiful Lake Marion where fishing, boating and swimming are enjoyed.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
McCay 8617, LLC
Old State Road | 8617 Old State Rd
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