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8619-8621 Wilshire Blvd 7 200 pi² Commerce de détail Immeuble Beverly Hills, CA 90211 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété d'investisseur ou de propriétaire-utilisateur bien située avec un potentiel de réaménagement futur
- Revenu sur place
- À proximité de deux futurs portails du métro Wilshire Boulevard
- Possibilité d'assemblage plus important en acquérant la parcelle adjacente de ±12 774 pieds carrés le long du boulevard Wilshire. (Propriétaire différent.)
- AUCUNE « taxe sur les manoir » dans la ville de Beverly Hills
- Le site est zoné BHC3, ce qui permet un réaménagement à usage mixte
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE, à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir 8619-8621 Wilshire Boulevard : une occasion de propriétaire-utilisateur, d'investissement ou de réaménagement avec un revenu sur place à Beverly Hills, en Californie.
La propriété est améliorée avec 7 200 pieds carrés d'immeubles commerciaux sur un terrain de ±11 581 pied carré (0,27 acre).
• Revenus annuels de location sur place de 172 704$ (64 % occupés)
• À proximité de deux futures stations de métro Wilshire Boulevard
• Zonage BHC3/superposition à usage mixte
• Flexibilité du plan d'affaires — les baux actuels sont mensuels
POSSIBILITÉ D'ASSEMBLAGE PLUS IMPORTANT
En plus de la propriété en question, le terrain adjacent de 12 774 pieds carrés situé au 8633 Wilshire Boulevard est également disponible à la vente (propriétaire différent).
Si les trois APN étaient combinés à 8619-8621, Wilshire et 8633 Wilshire totaliseraient ±24 355 pieds carrés de terrain, ce qui représente une occasion extrêmement rare de créer un assemblage sur Wilshire Boulevard dans le très convoité sous-marché de Beverly Hills.
La propriété est améliorée avec 7 200 pieds carrés d'immeubles commerciaux sur un terrain de ±11 581 pied carré (0,27 acre).
• Revenus annuels de location sur place de 172 704$ (64 % occupés)
• À proximité de deux futures stations de métro Wilshire Boulevard
• Zonage BHC3/superposition à usage mixte
• Flexibilité du plan d'affaires — les baux actuels sont mensuels
POSSIBILITÉ D'ASSEMBLAGE PLUS IMPORTANT
En plus de la propriété en question, le terrain adjacent de 12 774 pieds carrés situé au 8633 Wilshire Boulevard est également disponible à la vente (propriétaire différent).
Si les trois APN étaient combinés à 8619-8621, Wilshire et 8633 Wilshire totaliseraient ±24 355 pieds carrés de terrain, ce qui représente une occasion extrêmement rare de créer un assemblage sur Wilshire Boulevard dans le très convoité sous-marché de Beverly Hills.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
BHC3* - Commercial
Stationnement
12 places (1,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
48’ sur Wilshire Boulevard
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 905 903 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 889 425 $ CAD | Évaluation totale | 3 795 328 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 889 425 $ CAD
Évaluation des bâtiments
905 903 $ CAD
Évaluation totale
3 795 328 $ CAD
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8619-8621 Wilshire Blvd
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