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862 Callen Lane Prof Center | NNN Leases 862 Callen Ln NW 9 700 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cleveland, TN 37312 6 550 800 $ CAD (675,34 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Actif d'équipement de construction neuve avec baux à long terme NNN et augmentations de loyer annuelles
- Stratégiquement situé à 1,20 milles de l'échangeur I-75, juste à côté de la promenade Paul Huff, la principale artère commerciale desservant Cleveland
- Les augmentations de loyer annuelles fixes offrent une couverture contre l'inflation
- Le loyer est garanti par trois groupes médicaux expérimentés et prospères qui ont fait d'importants investissements et des baux à long terme
- Les locataires remboursent les taxes, la CMA, l'assurance et les frais de gestion
- Immeuble neuf avec garantie sur le toit transférable pour une facilité de possession et un flux de trésorerie stable
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners a été retenu exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de cet immeuble de bureaux médicaux entièrement occupé avec des baux à long terme NNN. La propriété est stratégiquement située juste à côté de la promenade Paul Huff, la principale artère commerciale de Cleveland, à proximité de l'I-75, de Publix et de Home Depot.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
6 550 800 $ CAD
Prix par pi²
675,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
409 453 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 700 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,56 AC
Zonage
PUD - développement prévu de l'unité
Stationnement
59 places (6,08 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 034I-F-015.00 | Évaluation des bâtiments | 727 599 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 437 347 $ CAD | Évaluation totale | 1 164 945 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
034I-F-015.00
Évaluation du terrain
437 347 $ CAD
Évaluation des bâtiments
727 599 $ CAD
Évaluation totale
1 164 945 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
862 Callen Lane Prof Center | NNN Leases | 862 Callen Ln NW
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