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862 Iron Ridge Rd 11 Unité Immeuble d’appartements 1 317 705 $ CAD (119 791 $ CAD/Unité) 7,41% Taux de capitalisation Spring Grove, PA 17362
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Diversified unit mix with diversified income streams
- 95% modern window replacement between 2022 & 2024
- Unique 11-unit investment property includes 3 residential buildings and a laundry facility
- Asphalt driveway & parking area fully repaved in 2022
- Picturesque rural setting with high demand in submarket
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
862 Iron Ridge Rd presents the opportunity to acquire a well-maintained 11-unit multifamily property set on a picturesque 2.7-acre site in Spring Grove,
Pennsylvania. The property includes three residential buildings and an on-site coinoperated laundry facility, offering a unit mix of three (3) 2-bedroom/1-bath
apartments (B, C, and D) and eight (8) 1-bedroom/1-bath units. The rural, park-like setting contributes to strong tenant retention and steady income.
Since 2021, approximately $200,000 has been invested in renovations and infrastructure upgrades, positioning the asset for stable operations with limited near-term capital needs. Improvements include renovated units, new electric baseboard heating systems, updated water heaters, plumbing and electrical upgrades, modern appliances and lighting, insulation, energy-efficient windows, and a fully overhauled well system. The property also benefits from a re-paved driveway and parking area (2022), separate electric service for 8 of 11 units, professionally maintained well and septic systems, and a stream running through the property, enhancing its unique investment appeal.
Pennsylvania. The property includes three residential buildings and an on-site coinoperated laundry facility, offering a unit mix of three (3) 2-bedroom/1-bath
apartments (B, C, and D) and eight (8) 1-bedroom/1-bath units. The rural, park-like setting contributes to strong tenant retention and steady income.
Since 2021, approximately $200,000 has been invested in renovations and infrastructure upgrades, positioning the asset for stable operations with limited near-term capital needs. Improvements include renovated units, new electric baseboard heating systems, updated water heaters, plumbing and electrical upgrades, modern appliances and lighting, insulation, energy-efficient windows, and a fully overhauled well system. The property also benefits from a re-paved driveway and parking area (2022), separate electric service for 8 of 11 units, professionally maintained well and septic systems, and a stream running through the property, enhancing its unique investment appeal.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 317 705 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 119 791 $ CAD | Taille du lot | 2,70 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 670 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,41% | Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1879/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Residential - Utilisation du terrain : 201 A – Maison convertie en appartements - 4 familles + | ||
| Prix | 1 317 705 $ CAD |
| Prix par unité | 119 791 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,41% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,70 AC |
| Taille du bâtiment | 9 670 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1879/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zonage | Residential - Utilisation du terrain : 201 A – Maison convertie en appartements - 4 familles + |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Walk-in
- Tapis
- Cour
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Pelouse
- Lingerie
- Bureau
- Garde-manger
- Porche
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 450 - 1 100 |
| 2+1 | 1 | - | 1 166 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-000-EE-0069.00-00000 | Évaluation des bâtiments | 237 614 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 101 819 $ CAD | Évaluation totale | 339 433 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-000-EE-0069.00-00000
Évaluation du terrain
101 819 $ CAD
Évaluation des bâtiments
237 614 $ CAD
Évaluation totale
339 433 $ CAD
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862 Iron Ridge Rd
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