Prime Retail Leased Investment w/ value-add 8620 Airline Hwy 45 198 pi² 45% Loué Commerce de détail Immeuble Baton Rouge, LA 70815 5 278 010 $ CAD (116,78 $ CAD/pi²)

Faits saillants de la propriété :
- (Suite A) 24 752 SF+/--w/ Deux (2) puits de camion disponibles à la location
- (Suite B) 20,446SF+/- Planet Fitness vient d'exercer une solide période de dix (10) ans plus, bail en date de janvier 2025.
-238 places de stationnement avec 4,07 Acres +/- de terrain
-Localiser stratégiquement le coin catty au 3.5MM SF+/- Nouveau (2024) centre de distribution Amazon (BTR1)
-Dans le corridor à fort trafic US 190 et US 61 Approx.50 000+/- ADT (2024) Florida Blvd et Airline Hwy
-Entreprises voisines : Planet Fitness, Vivid Ink, Pet Smart, Southern Oaks Dental, Tropical Smoothie, Cox Communications Fleet Services, Women's Hospital Graphic Services et bien d'autres.
Faits saillants des investisseurs
-Exploitant solide, le premier franchisé PF crédité à l'échelle nationale, avec plus de 100 emplacements.
-Beaucoup de potentiel de hausse à valeur ajoutée avec des espaces vacants pour les investisseurs/exploitants pour capitaliser davantage leur investissement.
-Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires-exploitants ayant un flux de trésorerie positif élevé dès le premier jour.
-Locataire de crédit solide du Canada, plus de 100 exploitants franchisés Planet Fitness
-Bail de dix (10) ans et plus avec augmentation de loyer plus deux (2) -cinq (5) ans d'options de renouvellement.
-Beaucoup de hausses avec un poste vacant de 55 % (suite A) avec un potentiel à la hausse pourraient être bien supérieurs à un taux de plafonnement supérieur à 9 %.
Sur rendez-vous seulement. Appelez l'agent de l'annonce pour planifier une présentation.