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8621 Airline Hwy 1 425–4 986 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Livonia, LA 70755
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FAITS SAILLANTS
- Easy access to Baton Rouge, New Roads, and surrounding areas
- Flexible space suitable for retail, restaurant, or office use
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 662 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 34 377 $ CAD/an 2 865 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste E | 1 425 à 1 662 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 34 377 $ CAD/an 2 865 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste F | 1 425 à 1 662 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 34 377 $ CAD/an 2 865 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste D
Now available for lease, 8621 Airline Hwy presents a prime commercial opportunity in Livonia, LA. This versatile property features a flexible layout that can be tailored to a wide range of business operations, from retail and quick-service restaurants to professional office use. With ample on-site parking, strong visibility from the highway, and convenient access for both pedestrians and vehicles, the space is ideal for tenants seeking a hightraffic, high-exposure location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste E
Now available for lease, 8621 Airline Hwy presents a prime commercial opportunity in Livonia, LA. This versatile property features a flexible layout that can be tailored to a wide range of business operations, from retail and quick-service restaurants to professional office use. With ample on-site parking, strong visibility from the highway, and convenient access for both pedestrians and vehicles, the space is ideal for tenants seeking a hightraffic, high-exposure location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste F
Now available for lease, 8621 Airline Hwy presents a prime commercial opportunity in Livonia, LA. This versatile property features a flexible layout that can be tailored to a wide range of business operations, from retail and quick-service restaurants to professional office use. With ample on-site parking, strong visibility from the highway, and convenient access for both pedestrians and vehicles, the space is ideal for tenants seeking a hightraffic, high-exposure location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Gamma-Tron Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Livonia Travel Plaza
- Supermarché
- 1
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- Solutions Technologies Inc
- Soins de santé
- 1
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- Subway
- Sous-marin
- 28 947
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gamma-Tron Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Livonia Travel Plaza | Supermarché | 1 | - |
| Solutions Technologies Inc | Soins de santé | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 947 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 986 pi² | Superficie commerciale brute | 11 657 pi² |
| Min. divisible | 1 425 pi² | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 986 pi² |
| Min. divisible | 1 425 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 657 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situated along the well-traveled U.S. Highway 190 (Airline Highway) in Livonia, Louisiana, 8621 Airline Hwy benefits from excellent visibility and accessibility in one of Pointe Coupee Parish’s most active corridors. The property is strategically positioned near local businesses, schools, and residential communities, making it an ideal site for retail, serviceoriented, or office uses. This highly visible frontage location ensures consistent exposure and foot traffic throughout the day
Présenté par
8621 Airline Hwy
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