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Fully Renovated and 100% Leased! 8625-8629 S Vermont Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 272 875 $ CAD (227 288 $ CAD/Unité) 7,70% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
We are proud to present 8629 S Vermont Ave, a rare, creative compound in Los Angeles, offered at an 8.26 GRM and a 7.70% CAP on actual rents, with 19 parking spaces available on site.
This mixed-use property is comprised of one, two-story building consisting of a total of 6,216 rentable square feet. Built in 1927 the property has undergone significant renovations and sits on an LCC3YY zoned two parcel assemblage corner lot with street access on two sides plus alley access totaling 10,401 square feet of land.
The unit mix features four (4) studios, four (4) one-bedroom one-bathroom units, and two (2) commercial units currently occupied by the seller. The second parcel is a paved lot, currently being used as parking with gated and remote access, offering a total of 19 secure on-site parking spaces with fantastic ingress/egress with parking access from Vermont Ave and the alley.
Located on the corner of W 87th St and Vermont Ave, this property offers excellent access with close proximity to the 110 Freeway, multiple Metro stations, and easy access to Downtown Los Angeles, Inglewood, Lennox, Gardena and Crenshaw.
Contact Casey Lins at 714.333.6768 or Casey.Lins@kidder.com for additional information.
This mixed-use property is comprised of one, two-story building consisting of a total of 6,216 rentable square feet. Built in 1927 the property has undergone significant renovations and sits on an LCC3YY zoned two parcel assemblage corner lot with street access on two sides plus alley access totaling 10,401 square feet of land.
The unit mix features four (4) studios, four (4) one-bedroom one-bathroom units, and two (2) commercial units currently occupied by the seller. The second parcel is a paved lot, currently being used as parking with gated and remote access, offering a total of 19 secure on-site parking spaces with fantastic ingress/egress with parking access from Vermont Ave and the alley.
Located on the corner of W 87th St and Vermont Ave, this property offers excellent access with close proximity to the 110 Freeway, multiple Metro stations, and easy access to Downtown Los Angeles, Inglewood, Lennox, Gardena and Crenshaw.
Contact Casey Lins at 714.333.6768 or Casey.Lins@kidder.com for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
|
| Revenu net d’exploitation |
175 086 $
|
28,17 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 086 $ |
| Annuel par pi² | 28,17 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 272 875 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 227 288 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 216 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,70% | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.26 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1927 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,06/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LCC3YY - LCC3YY Zoned (2)Parcel Assemblage. | ||
| Prix | 2 272 875 $ CAD |
| Prix par unité | 227 288 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.26 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 6 216 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 3,06/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LCC3YY - LCC3YY Zoned (2)Parcel Assemblage. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Sans fumée
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 180 376 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 983 897 $ CAD | Évaluation totale | 1 164 273 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
983 897 $ CAD
Évaluation des bâtiments
180 376 $ CAD
Évaluation totale
1 164 273 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Fully Renovated and 100% Leased! | 8625-8629 S Vermont Ave
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