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5th avenue retail 8627 5th Ave 4 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11209 2 752 844 $ CAD (573,51 $ CAD/pi²) 5,81% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent investissement pour le moment, mais sera meilleur à l'avenir
- Situé dans une zone à forte circulation piétonnière
- Les appartements vacants à la façade du magasin et à l'arrière pourraient être combinés dans un proche avenir
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investissement de premier plan -
À seulement 200 pieds de la 86e rue et de la 5e avenue ! Le magasin est loué pour les six prochaines années. Prend 25 % de la taxe sur les ressources mobilières et une partie de la facture d'eau. Il s'agit d'une occasion d'investissement pour posséder « Bay Ridge Prime ». La livraison de tous les appartements pour qu'ils soient vacants.
À l'heure actuelle, 2 appartements occupés n'ont pas de bail.
Les appartements sont datés, mais après quelques rénovations, vous pouvez obtenir des loyers élevés. La zone sera bientôt occupée par un plus grand nombre de locataires de points d'ancrage commerciaux. Achetez pour l'avenir !
Revenus et dépenses à fournir sur demande.
Les appartements vacants à la façade et à l'arrière pourraient être combinés dans un proche avenir pour former un grand détaillant/restaurant.
À seulement 200 pieds de la 86e rue et de la 5e avenue ! Le magasin est loué pour les six prochaines années. Prend 25 % de la taxe sur les ressources mobilières et une partie de la facture d'eau. Il s'agit d'une occasion d'investissement pour posséder « Bay Ridge Prime ». La livraison de tous les appartements pour qu'ils soient vacants.
À l'heure actuelle, 2 appartements occupés n'ont pas de bail.
Les appartements sont datés, mais après quelques rénovations, vous pouvez obtenir des loyers élevés. La zone sera bientôt occupée par un plus grand nombre de locataires de points d'ancrage commerciaux. Achetez pour l'avenir !
Revenus et dépenses à fournir sur demande.
Les appartements vacants à la façade et à l'arrière pourraient être combinés dans un proche avenir pour former un grand détaillant/restaurant.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Année de construction
1920
Prix
2 752 844 $ CAD
Prix par pi²
573,51 $ CAD
Taux de capitalisation
5,81%
Revenu net d’exploitation
159 825 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,97
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
R6B - Les districts de zonage R6 sont largement cartographiés dans les zones bâties à densité moyenne
Façade
20’ sur 5Th Ave
COMMODITÉS
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (90)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06051-0010 | Évaluation totale | 438 471 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 196 074 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 242 396 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06051-0010
Évaluation du terrain
196 074 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
242 396 $ CAD (2025)
Évaluation totale
438 471 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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5th avenue retail | 8627 5th Ave
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