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8629 Glenwood Ave 1 399 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Raleigh, NC 27617
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Faits saillants
- Monument signage on Glenwood Avenue offers strong brand visibility to high traffic counts.
- Quick access to Brier Creek and the Beltline enhances retail viability.
- Less than two miles to Raleigh-Durham International Airport and I-540 for regional connectivity.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 399 pi² | 1-10 ans | 27,50 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 38 468 $ CAD/an 3 206 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
1er étage, ste 101
Located along the highly traveled Glenwood Avenue corridor, this retail opportunity provides outstanding visibility and accessibility in one of Raleigh’s most dynamic commercial zones. The property benefits from monument signage on Glenwood Avenue and is set within a vibrant retail trade area surrounded by national brands and strong co-tenancy. The space offers convenient access to Brier Creek and the Raleigh Beltline, with immediate proximity to major transportation routes including I-540 and the Raleigh-Durham International Airport less than two miles away. The building’s modern construction and open layout accommodate a variety of retail or showroom uses, delivering a functional and attractive environment for businesses seeking an established location with exceptional regional connectivity. With a dense population base, strong household income levels, and more than 8,000 businesses within five miles, this property places tenants at the center of growth, convenience, and opportunity in the thriving northwest Raleigh market.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AAMCO Transmissions
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 883
- International
- Adam & Eve
- Autres détaillants
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- National
- G3 Automotive Solutions, LLC
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AAMCO Transmissions | Entretien automobile / Changement d'huile | 883 | International |
| Adam & Eve | Autres détaillants | 72 | National |
| G3 Automotive Solutions, LLC | - | - | - |
| Jim Wang | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The building located at 8629 Glenwood Avenue in Raleigh, North Carolina, was constructed in 2008 and totals approximately 15,000 square feet. It is positioned along Glenwood Avenue with nearby access to Interstate 540 and lies within approximately two miles of Raleigh-Durham International Airport. Brier Creek retail and commercial amenities are located nearby.
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8629 Glenwood Ave
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