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863-885 N Douglas St - Bldg 13 Unité de condo • Bureau • 1 350 pi² • À vendre 2 093 880 $ CAD • El Segundo, CA 90245

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cet espace commercial de plain-pied offre environ 1 350 pieds carrés avec une disposition fonctionnelle comprenant trois bureaux privés, une salle de bain et un placard de rangement dédié. L'unité dispose de deux entrées séparées pour un accès flexible, d'une kitchenette pour plus de commodité, ainsi que de deux places de stationnement réservées avec un vaste stationnement supplémentaire disponible à l'avant et à l'arrière de la propriété. Situé dans un complexe propre et récent, l'unité bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	20 035 pi²	Année de construction	2008
Type de propriété	Bureau (Condo)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	2,18 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	14,83/1 000 pi²
Superficie de plancher typique	20 035 pi²
Zonage	M2YY, El Segundo - L'acheteur doit vérifier le zonage

Taille totale du bâtiment	20 035 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	20 035 pi²
Année de construction	2008
Location	Unique
Taille du lot	2,18 AC
Ratio de stationnement	14,83/1 000 pi²
Zonage	M2YY, El Segundo - L'acheteur doit vérifier le zonage

Train de banlieue
Système de sécurité
Affichage

Puits de lumière
Cuisine
Stores automatiques

Chauffage central
Hauts plafonds
Lumière naturelle

Plan ouvert
Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 881

Taille de l’unité	1 350 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	2 093 880 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	2
Prix par pi²	1 551,02 $ CAD	ID/Numéro de lot	4138-011-014
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 350 pi²
Prix	2 093 880 $ CAD
Prix par pi²	1 551,02 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement
Nbre d’espaces de stationnement	2
ID/Numéro de lot	4138-011-014

DESCRIPTION

This single-story commercial space offers approximately 1,350 square feet of functional layout, featuring three private offices, one restroom, and a dedicated storage closet. The unit includes two separate entrances for flexible access, a kitchenette area for convenience, and two reserved parking spots with ample additional parking available at both the front and rear of the property. Located within a clean and newer complex, the unit benefits from excellent freeway access, making it ideal for businesses seeking visibility and accessibility.

NOTES SUR LA VENTE

This single-story commercial unit presents a compelling investment opportunity, offering approximately 1,350 square feet of well-organized space. The layout includes three private offices, a restroom, a kitchenette area, and a dedicated storage closet. With two separate entrances and two reserved parking spots—plus ample additional parking in both the front and rear—the property is designed for convenience and accessibility.
Strategically located within a clean, newer complex with excellent freeway access, the unit is ideal for tenants seeking visibility and operational efficiency. Its practical configuration and desirable location make it a strong candidate for stable rental income and long-term value appreciation. Additionally the space has an HOA fee of $560 per month.