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Prime Nicholasville Retail Space For Lease 863 N Main St 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nicholasville, KY 40356
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Faits saillants
- 8,000 SF right end cap retail suite on Nicholasville's primary US-27 / N. Main Street commercial corridor: ~ 18,200 VPD
- End-cap visibility with strong signage exposure to N. Main Street
- Flexible 8,000 SF junior-box footprint — fits retail, fitness, medical, dollar-format, furniture, or owner-occupant
- Walmart Supercenter–anchored retail node — immediately adjacent to Tractor Supply, Bargain Hunt, Planet Fitness, Walgreens, Advance Auto Parts
- Located within the Lexington-Fayette MSA — Kentucky's second-largest metro
- Ample on-site parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 863 | 8 000 pi² | Négociable | 19,46 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 155 710 $ CAD/an 12 976 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 863
SVN Stone Commercial Real Estate is pleased to offer this 8,000 SF right-end cap retail suite at 863 N. Main Street in Nicholasville, KY — anchored squarely in the Walmart-driven retail node along US-27. Suite 863 is part of a 3 tenant retail strip and offers a flexible junior-box footprint with prominent end-cap visibility, abundant on-site parking, and immediate proximity to the highest-traffic generators in Jessamine County. Join established in-place co-tenants in this three-suite multi-tenant strip, surrounded by Walmart Supercenter, Tractor Supply, Bargain Hunt, Planet Fitness, Workout Anytime, Walgreens, Advance Auto Parts, KOI Auto Parts, Goodwill, and a deep QSR and service cluster. Available Fall 2026 at $14.00/SF/yr NNN. Ideal for retail, fitness, medical, value apparel, dollar-format, furniture, or owner-occupant users targeting Nicholasville's strongest commercial corridor. For more information, please contact Justin Ryder, CCIM at 859-447-3285 // Justin.Ryder@svn.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 1 583
- International
- Giovanni's Pizzeria
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 1 583 | International |
| Giovanni's Pizzeria | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,36 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,52/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,36 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 4,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
SVN Stone Commercial Real Estate is pleased to offer this 8,000 SF right-end cap retail suite at 863 N. Main Street in Nicholasville, KY — anchored squarely in the Walmart-driven retail node along US-27. Suite 863 is part of a 3 tenant retail strip and offers a flexible junior-box footprint with prominent end-cap visibility, abundant on-site parking, and immediate proximity to the highest-traffic generators in Jessamine County. Join established in-place co-tenants in this three-suite multi-tenant strip, surrounded by Walmart Supercenter, Tractor Supply, Bargain Hunt, Planet Fitness, Workout Anytime, Walgreens, Advance Auto Parts, KOI Auto Parts, Goodwill, and a deep QSR and service cluster. Available Fall 2026 at $14.00/SF/yr NNN. Ideal for retail, fitness, medical, value apparel, dollar-format, furniture, or owner-occupant users targeting Nicholasville's strongest commercial corridor. For more information, please contact Justin Ryder, CCIM at 859-447-3285 // Justin.Ryder@svn.com. 8,000 SF right end cap retail suite on Nicholasville's primary US-27 / N. Main Street commercial corridor $14.00/SF/yr NNN — available Fall 2026 Walmart Supercenter–anchored retail node — immediately adjacent to Tractor Supply, Bargain Hunt, Planet Fitness, Walgreens, Advance Auto Parts High-traffic US-27 corridor — ~18,200 VPD (KYTC) End-cap visibility with strong signage exposure to N. Main Street Multi-tenant strip with two established co-tenants since 2013 / 2014 — built-in stability 5-mile trade area: 42,000+ residents, ~$71,000 median household income Jessamine County: ~58,000 residents, ~$75,000 median household income Nicholasville: one of Kentucky's fastest-growing cities (+19% county population since 2010) Located within the Lexington-Fayette MSA — Kentucky's second-largest metro Flexible 8,000 SF junior-box footprint — fits retail, fitness, medical, dollar-format, furniture, or owner-occupant Ample on-site parking Surrounding co-tenants include Goodwill, Workout Anytime, KOI Auto Parts, Kentucky Mini Plaza (Advance Auto), McDonald's, Wendy's, Culver's, Papa John's, AT&T, Verizon 12,800 SF multi-tenant retail center also available for sale at $1,865,000 ($146/SF) — listed by SVN Stone Commercial Real Estate
- Enseigne sur pylône
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Prime Nicholasville Retail Space For Lease | 863 N Main St
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