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8632 S Sepulveda Blvd 1 338–4 355 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90045
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 105 | 1 338 pi² | 10’ | 3 ans | 57,82 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 77 370 $ CAD/an 6 447 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 8636A | 3 017 pi² | - | 10 ans | 78,48 $ CAD/pi²/an 6,54 $ CAD/pi²/mois 236 763 $ CAD/an 19 730 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105
Open Layout For Any Endeavor, Great Ground Floor Frontage On Sepulveda Blvd. • Please Contact: Rena Singh, Leasing Coordinator, (424) 312-1513
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
- Façades sur le boulevard Sepulveda
1er étage, ste 8636A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- California Language Academy
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- 3
- Régional
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| California Language Academy | Autres services | 3 | Régional |
| De Heras Sarah | - | 1 | - |
| Interline Value Vacations | Agent de voyage | 1 | - |
| Krs International | Agent de voyage | 1 | - |
| Phyllis Armstrong Psychological | - | 1 | - |
| Unify | Banque | 60 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 355 pi² | Superficie commerciale brute | 16 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 355 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 800 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur South Sepulveda Blvd., à quelques minutes de LAX. Cet immeuble est situé au cœur du commerce de Westchester. La région est fréquentée par les habitants, les voyageurs et les entreprises qui desservent l'aéroport international de Los Angeles. L'Université Loyola Marymount et l'Otis College of Design se trouvent juste en bas de la rue. Pour les amateurs de sport et de divertissement, le SoFi Stadium, l'Intuit Dome et le Kia Forum d'Inglewood sont tous situés à quelques kilomètres à l'est. La plage est à quelques minutes. Il s'agit d'un emplacement privilégié pour lancer votre entreprise.
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8632 S Sepulveda Blvd
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