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8633 Airport Fwy 15 067 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Richland Hills, TX 76180
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Faits saillants de la sous-location
- Excellent access to Hwy 183, Loop 820, and surrounding arterials
- Strategic location serving the greater Tarrant County market
- Prime frontage on Airport Fwy (Hwy 183) with high visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 067 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along the highly trafficked Airport Freeway (Hwy 183), this prime retail opportunity offers exceptional visibility and accessibility in the heart of North Richland Hills. The property benefits from strong daily traffic counts, prominent frontage, and convenient access to major thoroughfares, making it an ideal location for a wide range of retail, service, or restaurant users. Surrounded by dense residential neighborhoods and established retail corridors, the site draws consistent consumer traffic and provides excellent exposure to both local and commuter audiences. Ample parking and easy ingress/egress enhance the overall customer experience, while the central DFW location allows businesses to serve a broad trade area. This location is perfectly suited for tenants seeking high visibility, strong demographics, and a strategic presence within one of Tarrant County’s most active commercial corridors.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Ideal for retail, restaurant, or service-oriented
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Newsouth Window Solutions
- Fabrication
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Newsouth Window Solutions | Fabrication | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 067 pi² | Superficie commerciale brute | 15 070 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 067 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 070 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along the highly trafficked Airport Freeway (Hwy 183), this prime retail opportunity offers exceptional visibility and accessibility in the heart of North Richland Hills. The property benefits from strong daily traffic counts, prominent frontage, and convenient access to major thoroughfares, making it an ideal location for a wide range of retail, service, or restaurant users. Surrounded by dense residential neighborhoods and established retail corridors, the site draws consistent consumer traffic and provides excellent exposure to both local and commuter audiences. Ample parking and easy ingress/egress enhance the overall customer experience, while the central DFW location allows businesses to serve a broad trade area. This location is perfectly suited for tenants seeking high visibility, strong demographics, and a strategic presence within one of Tarrant County’s most active commercial corridors.
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