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Dollar General 8634 Old State Route 21 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Hillsboro, MO 63050 1 795 067 $ CAD (197,26 $ CAD/pi²) 8,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Lease with ±5.5 Years Remaining and Zero Landlord Responsibilities.
- Attractive 8.15% Cap Rate with $106,837 Annual NOI and Passive Ownership.
- Located in a Strong Trade Area with Limited Retail Competition.
- Investment-Grade Corporate Guarantee by Dollar General (S&P: BBB).
- Modern 8,000 SF Built-to-Suit Construction Completed in 2015.
- Three Five-Year Renewal Options Each Featuring 10% Rental Increases.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # 2022018843, 2017010164 (MO)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # 2022018843, 2017010164 (MO)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 795 067 $ CAD
Prix par pi²
197,26 $ CAD
Taux de capitalisation
8,15%
Revenu net d’exploitation
146 298 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,72 AC
Zonage
CC-2
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-1.0-01.0-0-000-030 | Évaluation des bâtiments | 450 797 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 65 593 $ CAD | Évaluation totale | 516 389 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-1.0-01.0-0-000-030
Évaluation du terrain
65 593 $ CAD
Évaluation des bâtiments
450 797 $ CAD
Évaluation totale
516 389 $ CAD
Contacts
-
Brett Beers -
Kevin Bettinger -
Erik Vogelzang -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General | 8634 Old State Route 21
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