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Dorchester Pavilion 8636 Dorchester Rd 1 400–2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Charleston, SC 29420
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FAITS SAILLANTS
- +/- 40K VPD - du côté du retour à la maison du chemin Dorchester
- Grande population avec de nombreux lotissements, complexes d'appartements et centres commerciaux à proximité
- Accès au chargement et au déchargement à l'arrière
- Excellente visibilité et accès à partir du chemin Dorchester
- 19 pi de hauteur claire, personnalisable selon les besoins du locataire
- In-House Architectural & Construction Teams offering flexible layouts for Restaurant, Retail or Medical Office uses with premium finishes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste TBD | 1 400 à 2 800 pi² | Négociable | 44,09 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 123 451 $ CAD/an 10 288 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste TBD
Flexible open layout, can be outfitted per clients needs. Low E impact rated beautiful storefronts, paired with quality Trane RTUs, extra soundproofing and state-of-the-art fire suppression system. 17' AFF clear or 10.5' drop ceiling options. Comes with a fully equipped ADA restroom and walls ready for paint. Restaurant, medical, retail uses. Option to combine adjacent suite to total 2,800 sq ft of space. Grease trap in place for food & bev use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Superficie totale du terrain | 2,22 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,22 AC |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 5,77/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Disponibilité de l'espace limité/Liste d'attente, renseignez-vous pour obtenir les informations les plus actuellées** Bienvenue Dorchester Pavilion, le premier centre commercial de Upper Dorchester Rd ! Emplacement, visibilité, environnement propre et familial soutenu par l'un des promoteurs les plus prospères du pays. Idéalement situé sur le corridor animé de Dorchester Road et occupé par certaines des entreprises préférées de Charleston, ce centre commercial bien entretenu est une destination à guichet unique préférée des habitants, nichée dans un quartier résidentiel en pleine croissance. À quelques pas des nouveaux lotissements de maisons de ville Lennar, il offre non seulement un accès facile à vos clients, mais aussi de nombreux trottoirs pour les piétons. Les espaces de classe A sont bien aménagés avec des matériaux de construction solides, notamment : +Vantures de magasin à faibles émissions évaluées du sol au plafond ; +Isolation de qualité supérieure (indice R plus élevé Rockwool), charpente en acier de calibre plus épais et cloison pare-feu pour cloisons sèches pour une meilleure isolation acoustique ; +Un système d'alarme incendie à la fine pointe de la technologie, entièrement à gicleurs, surveillé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, comprenant des détecteurs de fumée et d'autres feux stroboscopiques auxiliaires ; +Nouveaux RTU HVAC TRANE à haute teneur en SEER, entretenus par des techniciens internes ; +Toit garanti avec revêtement supplémentaire pour la longévité ; +Puissance triphasée et gaz naturel pour la puissance maximale ; Hauts plafonds clairs de +19 pi au-dessus du plancher fini (AFF) ; +Options de fibre optique ou coaxiale ; +Possibilités de signalisation disponibles pour tirer parti du volume élevé de circulation des véhicules et des piétons ; +Plans d'étage personnalisables, pas de colonnes intérieures, coûts de construction réduits avec plusieurs conduites d'égout et d'eau ; +Espace de chargement et de déchargement pratique à l'arrière ; +Modèle d'expérience client préchauffée avec une moyenne de moins de 10 étapes jusqu'à l'emplacement de l'entreprise ; +équipes de maintenance sur demande ; Le moment n'a jamais été le meilleur moment pour rejoindre certaines des meilleures franchises du pays dans ce créneau en pleine croissance. Consultez notre site Web pour plus de détails au www.DorchesterPavilion.com. -Great Harvest Bakery & Café -Monsieur. Maison des Ramen de Pan -Arts martiaux de premier plan -Hôpital pour animaux de North Charleston -Antonio's Pizzeria et bien d'autres.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dorchester Pavilion | 8636 Dorchester Rd
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