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Fredericksburg Square 8637 Fredericksburg Rd 1 690–24 876 pi² d'espace disponible • Bureau • San Antonio, TX 78240
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FAITS SAILLANTS
- Complexe de bureaux professionnels récemment rénové
- Bâtiment C : ±5 258 - 15 219 pieds pieds 2 disponibles
- Façades directes sur Fredericksburg Road et Hamilton Wolfe
- Bâtiment A : ±1 698 - 16 844 pieds 2 disponibles
- Possibilités de signalisation importantes dans les bâtiments
- Parking en surface abondant pour les employés et les clients
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 258 à 15 219 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 378 969 $ CAD/an 31 581 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 690 à 9 657 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 240 469 $ CAD/an 20 039 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8637 Fredericksburg Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
8637 Fredericksburg Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bei Fang Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Comfort Care Transport
- Assurance
- 398
- International
- Diagnostic Imaging
- -
- 1
- -
- Quantum Chiropractic
- MD/DDS
- -
- -
- WellMed Medical Management
- MD/DDS
- 822
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bei Fang Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Comfort Care Transport | Assurance | 398 | International |
| Diagnostic Imaging | - | 1 | - |
| Quantum Chiropractic | MD/DDS | - | - |
| WellMed Medical Management | MD/DDS | 822 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 876 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 690 pi² | Façade | Fredericksburg Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 21 819 pi² |
| Stationnement | 223 places | Superficie totale du terrain | 5,28 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1986 |
| Superficie totale disponible | 24 876 pi² |
| Min. divisible | 1 690 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 223 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Fredericksburg Rd |
| Superficie commerciale brute | 21 819 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,28 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent location at the entrance to the South Texas Medical Center (STMC), which is home to 75+ medically related institutions, more than 45 Clinics, 12 major hospitals, a higher education institution, and countless small practices, offices and a variety of businesses. Over 29,000 employees work in the STMC, and the campus draws in over 5.7 million patients a year from all over Central and South Texas. Fredericksburg Square is situated in a prime Northwest location, highly visible and accessible in close proximity to the most desirable and exclusive housing pulling from Boerne, Helotes, and Dominion Area. Within one mile of USAA HQ – the country’s largest auto insurer – and other major HQs such as Valero, Nustar, and SSFCU. Directly across the street from the newly developed 64,000 SF mixed use project Gateway, which is 100% leased to medical, retail, and restaurant tenants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fredericksburg Square | 8637 Fredericksburg Rd
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