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A 8637 Fredericksburg Rd 1 698–6 970 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78240
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FAITS SAILLANTS
- Well-Positioned Retail Space
- Strong Visibility at Signalized Intersection
- Surface & Street Parking Available
- Recently Updated Exterior
- Previous Space Use: Retail/Office
- Tenant Improvement Allowance Available
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 135 | 2 044 pi² | 3-10 ans | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 50 692 $ CAD/an 4 224 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 145 | 3 228 pi² | 3-10 ans | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 80 056 $ CAD/an 6 671 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 149 | 1 698 pi² | 3-10 ans | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 42 111 $ CAD/an 3 509 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 135
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 145
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 149
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À A
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- O'Malley's
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Quantum Chiropractic
- -
- 1
- -
- Trinity Hospice
- Soins de santé
- 7
- National
- Urban Office
- Services administratifs et de soutien
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| O'Malley's | Bar à cocktails | 1 | - |
| Quantum Chiropractic | - | 1 | - |
| Trinity Hospice | Soins de santé | 7 | National |
| Urban Office | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 970 pi² | Superficie totale du terrain | 2,15 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 819 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 970 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 819 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,15 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Fredericksburg Square est une suite commerciale d’environ 14 000 pi² située à l’intersection avec feux de circulation de Hamilton Wolfe et Fredericksburg Road, dans le South Texas Medical Center. Ce centre commercial bénéficie d’un achalandage d’environ 38 000 véhicules par jour et d’une visibilité dégagée sur 350 pieds. La profondeur des suites est d’environ 60 pieds, et le zonage C-3 permet une grande flexibilité d’usages.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
A | 8637 Fredericksburg Rd
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