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864-868 2nd St 4 200 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Santa Rosa, CA 95404 2 411 500 $ CAD (574,17 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
The subject property presents an owner-user opportunity on a two-building, +/-37,500 SF parcel in Santa Rosa. The seller, a dentist, is retiring and will vacate the 2,100 SF main building upon sale, making it available for occupancy by a dental or medical buyer. The building features existing dental plumbing and is in excellent condition. The two co-tenants will remain in place, with their rental income available to offset debt service and operating expenses. The second building, approximately 4,000 SF, provides additional income potential or expansion space. Dedicated parking is provided for both buildings. The property is also well suited to an arms-length, value-add investment strategy, combining lease-up of the vacating main building with the existing co-tenant income and further upside potential from the second building.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
2 411 500 $ CAD
Prix par pi²
574,17 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,86 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R-4, Santa Rosa
Stationnement
31 places (4,87 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Cour
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Affichage sur monument
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Paul J Steigerwald
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Paul J Steigerwald | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 009-063-045 | Évaluation des bâtiments | 1 456 564 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 730 402 $ CAD | Évaluation totale | 2 186 965 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
009-063-045
Évaluation du terrain
730 402 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 456 564 $ CAD
Évaluation totale
2 186 965 $ CAD
1 de 39
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Présenté par
864-868 2nd St
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