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8th on Spring | North Tower 864 Spring St NW 16 814–409 420 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • Atlanta, GA 30308
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Lab-ready space accelerates speed-to-market with robust fiber, heavy power, and reinforced slabs, enabling R&D users to launch operations immediately.
- Upscale amenities include a 24/7 fitness center, yoga studio, outdoor terraces, bike storage, and ample on-site dining and coffee options.
- Work in the heart of Midtown Atlanta, steps from over 50 restaurants, premier shopping, local services, and world-class cultural attractions.
- Impress clients and inspire teams in an iconic LEED-Platinum certified tower with stunning architecture and panoramic skyline views.
- Parking is a breeze with access to two on-site parking decks offering real-time tracking, reserved-space options, and convenient EV charging stations.
- Benefit from direct MARTA access, high-profile exposure along Interstate 85, and unmatched walkability to everything Midtown has to offer.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 43 à 135 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 79 à 250 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 78 à 249 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 78 à 248 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 78 à 247 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 77 à 246 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 77 à 244 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 76 à 243 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 76 à 241 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 75 à 240 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 75 à 238 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 74 à 236 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 73 à 234 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 73 à 231 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 7e étage, ste North Tower - 700 | 16 814 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 8e étage, ste North Tower - 800 | 31 240 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 9e étage, ste North Tower - 900 | 31 116 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 10e étage, ste North Tower - 1000 | 30 958 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 11e étage, ste North Tower - 1100 | 30 820 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 12e étage, ste North Tower - 1200 | 30 636 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 13e étage, ste North Tower - 1300 | 30 476 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 14e étage, ste North Tower - 1400 | 30 263 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 15e étage, ste North Tower - 1500 | 30 078 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 16e étage, ste North Tower - 1600 | 29 889 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 17e étage, ste North Tower - 1700 | 29 679 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 18e étage, ste North Tower - 1800 | 29 407 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 19e étage, ste North Tower - 1900 | 29 173 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 20e étage, ste North Tower - 2000 | 28 871 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
7e étage, ste North Tower - 700
| Taille |
| 16 814 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
8e étage, ste North Tower - 800
| Taille |
| 31 240 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
9e étage, ste North Tower - 900
| Taille |
| 31 116 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
10e étage, ste North Tower - 1000
| Taille |
| 30 958 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
11e étage, ste North Tower - 1100
| Taille |
| 30 820 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
12e étage, ste North Tower - 1200
| Taille |
| 30 636 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
13e étage, ste North Tower - 1300
| Taille |
| 30 476 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
14e étage, ste North Tower - 1400
| Taille |
| 30 263 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
15e étage, ste North Tower - 1500
| Taille |
| 30 078 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
16e étage, ste North Tower - 1600
| Taille |
| 29 889 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
17e étage, ste North Tower - 1700
| Taille |
| 29 679 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
18e étage, ste North Tower - 1800
| Taille |
| 29 407 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
19e étage, ste North Tower - 1900
| Taille |
| 29 173 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
20e étage, ste North Tower - 2000
| Taille |
| 28 871 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
7e étage, ste North Tower - 700
| Taille | 16 814 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 43 à 135 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
8e étage, ste North Tower - 800
| Taille | 31 240 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 79 à 250 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
9e étage, ste North Tower - 900
| Taille | 31 116 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 78 à 249 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
10e étage, ste North Tower - 1000
| Taille | 30 958 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 78 à 248 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
11e étage, ste North Tower - 1100
| Taille | 30 820 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 78 à 247 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
12e étage, ste North Tower - 1200
| Taille | 30 636 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 77 à 246 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
13e étage, ste North Tower - 1300
| Taille | 30 476 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 77 à 244 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
14e étage, ste North Tower - 1400
| Taille | 30 263 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 76 à 243 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
15e étage, ste North Tower - 1500
| Taille | 30 078 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 76 à 241 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
16e étage, ste North Tower - 1600
| Taille | 29 889 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 75 à 240 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
17e étage, ste North Tower - 1700
| Taille | 29 679 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 75 à 238 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
18e étage, ste North Tower - 1800
| Taille | 29 407 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 74 à 236 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
19e étage, ste North Tower - 1900
| Taille | 29 173 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 73 à 234 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
20e étage, ste North Tower - 2000
| Taille | 28 871 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 73 à 231 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 409 420 pi² d’espace adjacent.
VISITES 3D MATTERPORT
Lobby Matterport
/4
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 8th on Spring, emblématique de Midtown, situé au 858 et 864 Spring Street, est une tour certifiée LEED-Platinum conçue pour les utilisateurs modernes de technologie et de Recherche et Développement (R&D). Entièrement équipée avec des fournisseurs de fibre diversifiés, une capacité électrique élevée et des systèmes redondants, la propriété propose des espaces prêts pour les laboratoires avec des dalles en béton renforcé, des sols résistants aux vibrations, des hauteurs de dalle à dalle de 13 pieds et un espacement de colonnes de 28 pieds, permettant des aménagements de haute spécification. Le système de CVC zoné et l'accès efficace au chargement permettent aux entreprises de démarrer leurs opérations immédiatement, économisant ainsi de 24 à 36 mois par rapport à une construction neuve. Au-delà de son infrastructure robuste, le 8th on Spring offre une expérience de bureau exceptionnelle dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques d'Atlanta. La tour est le point central de la plus grande concentration régionale d'innovation, d'arts et d'attractions culturelles, et se trouve à quelques pas des institutions axées sur la technologie, des restaurants exceptionnels, des hôtels de premier ordre et de l'effervescente Midtown Mile. Avec sa façade en verre sombre et son design architectural saisissant, le bâtiment impose une présence remarquable dans le paysage urbain d'Atlanta. À l'intérieur, les entreprises trouveront des environnements entièrement meublés et prêts à l'emploi, offrant une productivité immédiate dès le premier jour. Conçu pour la flexibilité, l'immeuble prend en charge des usages techniques intensifs tout en proposant des salons collaboratifs, des espaces de concentration tranquilles et un centre de fitness de classe mondiale avec des vestiaires privés et des douches. Les fenêtres panoramiques du sol au plafond et les finitions modernes créent un espace de travail lumineux et inspirant avec des vues imprenables sur la ville. Les commodités supplémentaires incluent un studio de yoga, des terrasses extérieures, un espace de rangement pour vélos, des stations de recharge pour véhicules électriques et des options de restauration sur place telles que le marché grab-and-go de Mr. Merchant, le café Wired et le hall de restauration Marche. Situé dans le corridor technologique de Midtown à Atlanta, à quelques pas de Georgia Tech, le 8th on Spring offre un accès direct à une main-d'œuvre hautement qualifiée en STEM et à un écosystème d'innovation florissant. Cet emplacement privilégié place également les locataires à distance de marche de plus de 50 restaurants, d'hôtels de premier ordre et de la vibrante Midtown Mile, combinant opportunités professionnelles et style de vie urbain dynamique. Avec un accès direct à MARTA à quelques minutes, la propriété offre des connexions rapides au Georgia World Congress Center, au Mercedes-Benz Stadium, à la State Farm Arena et à l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta (ATL), l'aéroport le plus fréquenté au monde, en moins de 25 minutes. Pour les entreprises à la recherche d'un lieu de travail inspirant et axé sur la technologie dans un emplacement de classe mondiale, le 8th on Spring offre un avantage compétitif en termes de rapidité de mise sur le marché et une localisation centrale au cœur de la scène culturelle et commerciale d'Atlanta.
- Banque
- Bio-tech/Laboratoire
- Ligne d'autobus
- Dépanneur
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Momonoki | Japonais | $$$ | 3 Min. de marche |
| Twisted Kitchen | Américain | $ | 3 Min. de marche |
| J Christopher's | Américain | $$$ | 5 Min. de marche |
| Rowdy Tiger Whiskey Bar & Kitchen | Barbecue | $$$ | 5 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 8 Min. de marche |
| Lazy Betty | Contemporain | $$$$ | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Publix | Supermarché | 5 Min. de marche |
| PNC Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Walmart | Grand magasin | 9 Min. de marche |
| The Goddard School | Garderie | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
136 Pièces
1 route min.
|
| Marriott |
254 Pièces
3 route min.
|
| Loews |
414 Pièces
3 route min.
|
| Four Seasons |
244 Pièces
3 route min.
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| Marriott |
1 663 Pièces
4 route min.
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| Westin |
1 073 Pièces
4 route min.
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À PROPOS DE MIDVILLE/PERSHING POINT
Midtown est l'un des quartiers de bureaux les plus importants d'Atlanta, et dispose d'un environnement de vie, de travail et de jeu robuste.
Des pilotes uniques tels que Tech Square, la présence du Georgia Institute of Technology et divers centres d'innovation technologique ont contribué à faire de Midtown un centre technologique de renommée nationale. La région a bénéficié d'une vague de nouveaux locataires orientés vers la technologie, y compris des divisions informatiques des entreprises de puces bleues et des startups. Des entreprises comme NCR, Anthem, Honeywell, GE et Google ont mis en place ici ces dernières années en raison de la densité de talents technologiques de la région. D'autres employeurs importants comme BlackRock, Facebook, Macy's, Microsoft et Invesco sont en expansion dans le district, et Norfolk Southern est en train de déménager son siège de Virginie à Midtown.
L' augmentation de l'offre multifamiliale, l'afflux de restaurants et d'options de divertissement, et la croissance des quartiers le long de BeltLine d'Atlanta ont contribué à faire de Midtown un véritable environnement de vie, de travail et de jeu. Midtown dispose également de trois gares ferroviaires MARTA, ce qui donne aux travailleurs la possibilité de se déplacer par le transport en commun. Les équipements de quartier locaux tels que Piedmont Park et Ponce City Market servent de centres de gravité pour la région, ainsi que, un avantage majeur pour les employés de bureau.
En raison de l'inventaire de bureaux de haute qualité de Midtown et de l'emplacement de premier plan, les loyers sont les plus élevés à Atlanta, se situant légèrement au-dessus de Buckhead, selon les données de CoStar. Cependant, les loyers dans Midtown sont bien inférieurs à ce que beaucoup de locataires de technologie sont habitués à payer dans les villes côtières coûteuses comme San Francisco et New York, offrant à ces entreprises un accès fort à des talents technologiques à un rabais important.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Kaleigh Schlosser, Vice President
Brooks Morris, Principal
Avant sa carrière dans l'immobilier, Brooks a travaillé pour Enterprise Holdings, une société mondiale de transport de 17 milliards de dollars, où il a occupé plusieurs postes de direction et supervisé diverses marques dans de nombreux marchés. C'est à ce moment que Brooks est devenu un expert en stratégie d'affaires, en analyse de marché, en sélection de sites, en négociation, en gestion de P&L et plus encore.
Jim Bob Taylor, Managing Principal, Industrial Services
Thomas Tindall, Managing Principal
ÉDUCATION
Université de Géorgie, B.A., Marketing 1984
CCIM, candidat
AFFILIATIONS
Cofondateur, membre du conseil d'administration, Real Estate Group of Atlanta (REGA)
Membre du conseil d'administration, Atlanta Steeple Chase
Membre du conseil d'administration, Georgia Arthritis Foundation/Direction générale d'Atlanta
Membre, Conseil d'administration, OfficeBob
Membre, CRDI - Section d'Atlanta
Membre du Million Dollar Club, conseil des agents immobiliers commerciaux d'Atlanta
Licence de courtage immobilier, État de Géorgie
Licence de courtage immobilier, État de Caroline du Sud
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE COUSINS PROPERTIES PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE DUDA|PAINE ARCHITECTS PORTEFEUILLE
CONTACTS
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Kaleigh Schlosser -
Brooks Morris -
Jim Bob Taylor -
Thomas Tindall -
Brady Tindall -
Peter York -
Tony LaScola -
Cresa
Présenté par
8th on Spring | North Tower | 864 Spring St NW
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