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8640 Slauson Ave 65 014 pi² Industriel Immeuble Pico Rivera, CA 90660 25 670 969 $ CAD (394,85 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Industrial Facility Suitable for Distribution or Manufacturing
- Gated and Secured Truck Court; 120'-137' Truck Court Depth
- Easy Access to 5 & 605 Freeways
- 10 Dock High Doors/1 Ground Level
- Extra Yard/Vehicle Parking
- Completely Brand New Offices, Bathrooms and Breakroom
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property features ±65,014 square feet situated on ±130,572 square feet of land. Key highlights include 10 dock-high positions (loading on both ends allows for “cross
dock”), 1 ramp, 130-foot private and fenced truck court, two private fenced yards, 89 auto parking spaces – separated from the loading area, and over 400 feet of frontage along prime Slauson Avenue. Recent renovations include new concrete truck-court aprons, both interior and exterior LED lighting, new HVAC, new and modern spec-office space totaling +2,536 square feet that includes a new break room, brand new office and warehouse restrooms, a grind and seal of interior warehouse floors, a new roof coating with warranty, and new paint throughout the interior and exterior.
dock”), 1 ramp, 130-foot private and fenced truck court, two private fenced yards, 89 auto parking spaces – separated from the loading area, and over 400 feet of frontage along prime Slauson Avenue. Recent renovations include new concrete truck-court aprons, both interior and exterior LED lighting, new HVAC, new and modern spec-office space totaling +2,536 square feet that includes a new break room, brand new office and warehouse restrooms, a grind and seal of interior warehouse floors, a new roof coating with warranty, and new paint throughout the interior and exterior.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 25 670 969 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 394,85 $ CAD | Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Taille du lot | 3,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 65 014 pi² | ||
| Zonage | PRIL-P | ||
| Prix | 25 670 969 $ CAD |
| Prix par pi² | 394,85 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 65 014 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | PRIL-P |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6368-004-012 | Évaluation des bâtiments | 13 790 461 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 9 623 136 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 23 413 598 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6368-004-012
Évaluation du terrain
9 623 136 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
13 790 461 $ CAD (2025)
Évaluation totale
23 413 598 $ CAD (2025)
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