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PetSmart Center 865 Colusa Ave 30 579 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Yuba City, CA 95991 17 894 866 $ CAD (585,20 $ CAD/pi²) 5,08% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Be the proud owner of a fully leased strip center, home to PetSmart and Chipotle, with monument signage and abundant parking.
- Positioned at one of Yuba City's busiest intersections, offering excellent visibility and access, with over 94,000 vehicles passing daily.
- Adjacent to the Yuba Sutter Marketplace, featuring major retailers such as Planet Fitness, Hobby Lobby, JCPenney, Target, and Ross Stores.
- PetSmart Center has quick access to Highway 99 and 20, allowing connections to Sacramento in under 45 minutes for outstanding market reach.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PetSmart Center at 865 Colusa Avenue is a rare opportunity to acquire a high-performing asset in one of Yuba City’s most trafficked retail corridors. Encompassing 32,277 square feet, the single-story retail center features a stable tenant mix, including national brands like PetSmart, Chipotle, Pho Cali, and Schools First Federal Credit Union. The center’s tenants appreciate the monument signage and abundant surface parking to welcome consumers and those traveling by.
Highly visible, the PetSmart Center is located off Colusa and Gray Avenue, frequented by over 94,164 vehicles per day. The property shares its lot with popular destinations such as Pizza Twist, TOGO's Sandwiches, Walgreens, O'Reilly Auto Parts, and a Shell gas station, further enhancing daily consumer traffic. In addition, the site neighbors Yuba Sutter Marketplace, offering an extended array of dining, shopping, fitness, and entertainment establishments for shoppers driving around town doing errands.
Just two blocks away from Highway 99, this property has excellent access to the neighborhoods in South Yuba City and even further to Sacramento. In a 10-mile radius of the property, over 52,069 residents are bringing in an average household income of $80,213, contributing to the $1.6 billion in consumer spending. The strategic combination of daily traffic, retail synergy, and strong demographics makes the PetSmart Center a compelling acquisition in Northern California’s retail landscape.
Highly visible, the PetSmart Center is located off Colusa and Gray Avenue, frequented by over 94,164 vehicles per day. The property shares its lot with popular destinations such as Pizza Twist, TOGO's Sandwiches, Walgreens, O'Reilly Auto Parts, and a Shell gas station, further enhancing daily consumer traffic. In addition, the site neighbors Yuba Sutter Marketplace, offering an extended array of dining, shopping, fitness, and entertainment establishments for shoppers driving around town doing errands.
Just two blocks away from Highway 99, this property has excellent access to the neighborhoods in South Yuba City and even further to Sacramento. In a 10-mile radius of the property, over 52,069 residents are bringing in an average household income of $80,213, contributing to the $1.6 billion in consumer spending. The strategic combination of daily traffic, retail synergy, and strong demographics makes the PetSmart Center a compelling acquisition in Northern California’s retail landscape.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
30 579 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
17 894 866 $ CAD
Prix par pi²
585,20 $ CAD
Taux de capitalisation
5,08%
Revenu net d’exploitation
909 348 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
2,60 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1
Stationnement
145 places (7,8 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (73)
À PROPOS DE COMTÉ DE OUTER SUTTER
Le comté d'Outer Sutter est situé à environ 40 miles au nord de Sacramento, la capitale de l'État d'Or. L'accès à l'autoroute est abondant, car l'autoroute 99 traverse la région et la State Route 20 place les résidents locaux à seulement 35 miles de Nevada City, l'une des villes originales de la ruée vers l'or de Californie, et à environ 60 miles du lac Tahoe, l'une des destinations touristiques les plus populaires de l'État.
Avec environ 180 000 habitants, la croissance démographique récente a dépassé la moyenne américaine, et cette tendance devrait se poursuivre au cours des cinq prochaines années.
La population locale est desservie par environ 4,5 millions de pieds carrés d'inventaire de détail, dont seulement environ 100 000 pieds carrés ont été construits depuis 2010. C'est l'une des raisons pour lesquelles les postes vacants ici ont historiquement été inférieurs à la moyenne nationale.
Les emplois sont fortement concentrés dans le gouvernement et les services d'éducation et de santé, avec certains des plus grands employeurs dans ce domaine, y compris Adventist Health, Beale Air Force Base et Yuba County Health & Human Services.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
17 833
79 000
113 273
157 170
2029 Population
17 667
79 323
115 867
166 798
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,9%
0,4%
2,3%
6,1%
Âge médian
35,7
37,8
36,7
36,8
Diplôme collégial et diplôme supérieur
12%
19%
18%
12%
Employés de jour
16 747
38 824
42 790
50 523
Total des entreprises
2 065
4 690
5 241
6 554
Revenu moyen du ménage
59 778 $
77 955 $
78 585 $
80 756 $
Revenu médian par ménage
45 194 $
60 386 $
60 474 $
63 534 $
Dépenses de consommation totales
162,9 M$
833,4 M$
1,2 G$
1,7 G$
2024 Ménages
6 546
27 005
37 684
51 593
Valeur résidentielle moyenne
345 877 $
400 648 $
393 745 $
398 577 $
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chipotle | - | - | dans le bâtiment |
| McDonald's | - | - | 3 Min. de marche |
| Baskin-robbins | - | - | 2 Min. de marche |
| Cinnabon | Boulangerie | - | 4 Min. de marche |
| Auntie Anne's | Boulangerie | - | 4 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 5 Min. de marche |
| SONIC | Restauration rapide | - | 5 Min. de marche |
| Hey Hey Ice Cream | Crème glacée | $ | 5 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 6 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 6 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 4 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| Sephora | Produits de santé et de beauté | 4 Min. de marche |
| Boot Barn | Chaussures | 4 Min. de marche |
| Shoe Palace | Chaussures | 4 Min. de marche |
| Bath & Body Works | Produits de santé et de beauté | 4 Min. de marche |
| American Eagle | Vêtements unisexes | 4 Min. de marche |
| Jcpenney | Grand magasin | 4 Min. de marche |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 7 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 8 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Quality Inn |
82 Pièces
2 route min.
|
| Best Western |
91 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
137 Pièces
3 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-333-009 | Évaluation des bâtiments | 8 994 662 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 780 163 $ CAD | Évaluation totale | 11 774 824 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-333-009
Évaluation du terrain
2 780 163 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 994 662 $ CAD
Évaluation totale
11 774 824 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
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J.R. Shah, Broker Associate
Jigar « JR » Shah, agent immobilier CENTURY 21 Discovery, a été le premier agent commercial Century 21® aux États-Unis en 2021. JR est un ancien combattant de l'immobilier depuis 30 ans et se classe toujours parmi les 1 % les plus importants des agents de Century 21 au pays. Il se spécialise dans l'immobilier résidentiel et commercial en Californie et dans la région de Phoenix, en Arizona.
JR est titulaire d'une maîtrise en comptabilité et d'une maîtrise en administration des affaires en finances. Il est un expert accrédité en négociation (CNE), un spécialiste des échanges à imposition différée 1031 et un spécialiste commercial désigné. JR parle anglais, gujarati et hindi.
JR est membre de plusieurs organisations professionnelles, dont la Pacific West Association of REALTORS®, la California Association of REALTORS® et la National Association of REALTORS®. JR est membre de Pratham, un réseau d'organismes qui font la promotion de l'éducation primaire pour les enfants défavorisés. Il est également membre de TiE, un réseau mondial sans but lucratif d'entrepreneurs et de professionnels voués à l'avancement de l'entrepreneuriat. Lorsque JR ne vend pas de biens immobiliers, ses passe-temps comprennent le tennis, le golf et les voyages avec son épouse Rashmi et leur famille.
JR est titulaire d'une maîtrise en comptabilité et d'une maîtrise en administration des affaires en finances. Il est un expert accrédité en négociation (CNE), un spécialiste des échanges à imposition différée 1031 et un spécialiste commercial désigné. JR parle anglais, gujarati et hindi.
JR est membre de plusieurs organisations professionnelles, dont la Pacific West Association of REALTORS®, la California Association of REALTORS® et la National Association of REALTORS®. JR est membre de Pratham, un réseau d'organismes qui font la promotion de l'éducation primaire pour les enfants défavorisés. Il est également membre de TiE, un réseau mondial sans but lucratif d'entrepreneurs et de professionnels voués à l'avancement de l'entrepreneuriat. Lorsque JR ne vend pas de biens immobiliers, ses passe-temps comprennent le tennis, le golf et les voyages avec son épouse Rashmi et leur famille.
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