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865 County Road 446 15 500 pi² Industriel Immeuble Rockdale, TX 76567 3 328 468 $ CAD (214,74 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 25 minutes du nouveau site Samsung à Taylor
- Électrique - Bartlett Electric Cooperative
- Septique - 2 systèmes distincts, un pour la maison manufacturée et un pour l'entrepôt
- 1/2 de l'AUTOROUTE 79
- Eau - Southwest Milam WSC
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans la ville trépidante de Rockdale, les environs de la propriété offrent un emplacement privilégié pour les investisseurs industriels, d'entrepôts et de distribution. Rockdale occupe une position stratégique pour les entreprises qui cherchent à tirer parti de sa proximité avec les principaux axes de transport, y compris l'autoroute 79, ce qui permet d'accéder facilement à Austin et College Station. De plus, la propriété se trouve à proximité de points d'intérêt remarquables tels que le campus de fabrication et de logistique de pointe situé à proximité de Sandow Lakes, anciennement connu sous le nom de fonderie d'aluminium Alcoa, et la nouvelle usine Samsung à Taylor. Avec un emplacement stratégique et un accès aux principales voies de transport, la région offre une occasion convaincante aux investisseurs industriels et de la distribution qui cherchent à établir une présence dans cette région dynamique.
Le niveau inférieur de l'immeuble s'étend sur 9 000 pieds carrés et comprend 2 500 pieds carrés d'espaces de bureaux chauffés et refroidis, y compris des salles de bains et des vestiaires, ainsi que 6 500 pieds carrés de salles de culture chauffées et refroidies. Les lampes de culture spécialisées, les tables et l'équipement supplémentaire dans les salles de culture peuvent être achetés séparément. Le deuxième étage comprend une salle mécanique de 2 500 pieds carrés, 1 500 pieds carrés d'espace encadré prêt à être personnalisé et 5 000 pieds carrés d'espaces ouverts. Situé à seulement un demi-mile de l'autoroute 79.
Le niveau inférieur de l'immeuble s'étend sur 9 000 pieds carrés et comprend 2 500 pieds carrés d'espaces de bureaux chauffés et refroidis, y compris des salles de bains et des vestiaires, ainsi que 6 500 pieds carrés de salles de culture chauffées et refroidies. Les lampes de culture spécialisées, les tables et l'équipement supplémentaire dans les salles de culture peuvent être achetés séparément. Le deuxième étage comprend une salle mécanique de 2 500 pieds carrés, 1 500 pieds carrés d'espace encadré prêt à être personnalisé et 5 000 pieds carrés d'espaces ouverts. Situé à seulement un demi-mile de l'autoroute 79.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 328 468 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 15 500 pi² |
| Prix par pi² | 214,74 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 20,00 AC | ||
| Zonage | unrestricted - parcelle de 20,00 acres exemptée de toute restriction et exempte d'âge | ||
| Prix | 3 328 468 $ CAD |
| Prix par pi² | 214,74 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 20,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 500 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | unrestricted - parcelle de 20,00 acres exemptée de toute restriction et exempte d'âge |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électricité
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