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Martin's Super Market 865 E Jefferson St 47 677 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Plymouth, IN 46563 2 952 625 $ CAD (61,93 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail adossé aux sociétés garanti par SpartanNash (NASDAQ : SPTN)
- Bail NNN avec responsabilités limitées du propriétaire (toit et structure)
- Deux options de cinq ans avec renouvellement automatique
- Plus de 13 900 visites en moyenne par semaine, par Placer.ai
- Nouvelle toiture installée en 2021 avec garantie transférable de 8 ans
- Le seul Starbucks situé en magasin dans un rayon de 25 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété en question est un supermarché Martin's récemment rénové situé à Plymouth, dans l'Indiana. La propriété offre un bail d'entreprise NNN garanti par SpartanNash Company (NASDAQ : SPTN) avec une durée restante de ±9 ans et deux options de 5 ans avec renouvellement automatique. Le locataire a plus de 24 ans d'expérience d'exploitation sur ce site. Le bail NNN a des responsabilités limitées du propriétaire (toit et structure). Un nouveau toit a été installé en 2021 avec une garantie transférable.
La concurrence est limitée dans la zone de commerce immédiate et la propriété en question offre les seuls Starbucks dans un rayon de 25 milles situés en magasin. Le site se trouve sur un vaste terrain de 5,14 acres offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité, avec une façade de 327 pieds sur la rue E. Jefferson (9 110 VPD) et plusieurs points d'entrée et de sortie. Le site offre un accès rapproché à la route 30 et à la route 31 des États-Unis, avec 33 760 VPD combinées. Il y a de nombreux hôtels comptant plus de 430 chambres combinées dans un rayon de 3 milles et le site se trouve à moins de 3 milles de Pilgrim Place, un centre commercial ancré de Lowe's Home Improvement. Martin's Super Market est directement adjacent à l'école secondaire Plymouth (± 1 157 inscriptions annuelles moyennes) et est situé à proximité de nombreux quartiers résidentiels denses. Il y a plusieurs détaillants nationaux dans un rayon de 1,5 mille, tels que CVS, Walgreens, AutoZone Auto Parts, Planet Fitness, et plus encore.
Martin's Super Markets comprend un café Deli à porte latérale et possède le seul Starbucks dans un rayon de 25 milles situé en magasin, ce qui entraîne un trafic supplémentaire. Le site compte plus de 13 900 visites en moyenne par semaine, par Placer.ai.
Visionner la vidéo sur la propriété : https://vimeo.com/918436387
La concurrence est limitée dans la zone de commerce immédiate et la propriété en question offre les seuls Starbucks dans un rayon de 25 milles situés en magasin. Le site se trouve sur un vaste terrain de 5,14 acres offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité, avec une façade de 327 pieds sur la rue E. Jefferson (9 110 VPD) et plusieurs points d'entrée et de sortie. Le site offre un accès rapproché à la route 30 et à la route 31 des États-Unis, avec 33 760 VPD combinées. Il y a de nombreux hôtels comptant plus de 430 chambres combinées dans un rayon de 3 milles et le site se trouve à moins de 3 milles de Pilgrim Place, un centre commercial ancré de Lowe's Home Improvement. Martin's Super Market est directement adjacent à l'école secondaire Plymouth (± 1 157 inscriptions annuelles moyennes) et est situé à proximité de nombreux quartiers résidentiels denses. Il y a plusieurs détaillants nationaux dans un rayon de 1,5 mille, tels que CVS, Walgreens, AutoZone Auto Parts, Planet Fitness, et plus encore.
Martin's Super Markets comprend un café Deli à porte latérale et possède le seul Starbucks dans un rayon de 25 milles situé en magasin, ce qui entraîne un trafic supplémentaire. Le site compte plus de 13 900 visites en moyenne par semaine, par Placer.ai.
Visionner la vidéo sur la propriété : https://vimeo.com/918436387
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
47 677 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
2 952 625 $ CAD
Prix par pi²
61,93 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
206 670 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
5,14 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
240 places (5,03 places par 1 000 pi² loué)
Façade
327’ sur East Jefferson Street
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- 47 677 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mars 2033
À l'automne 1947, Jane et Martin Tarnow ouvrent le premier Martin's Super Market en tant que magasin de 800 pieds carrés dans le bloc 1 500 de l'avenue Portage à South Bend, dans l'Indiana. Depuis ce petit début, Martin's Super Markets s'est développé et a continué d'offrir à ses clients des commodités supplémentaires.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
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Détaillant | 47 677 pi² | - | Loyer hypernet | Mars 2033 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-32-93-202-237.000-019 | Évaluation des bâtiments | 785 504 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 794 675 $ CAD | Évaluation totale | 1 580 179 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-32-93-202-237.000-019
Évaluation du terrain
794 675 $ CAD
Évaluation des bâtiments
785 504 $ CAD
Évaluation totale
1 580 179 $ CAD
1 de 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Martin's Super Market | 865 E Jefferson St
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