High Visibility Location for DC Submarket! 865 John Marshall Hwy 4 684 pi² Commerce de détail Immeuble Front Royal, VA 22630 2 422 875 $ CAD (517,27 $ CAD/pi²)

Le 865 John Marshall Highway offre une excellente occasion de posséder une propriété commerciale très visible de 4 684 pieds carrés située sur un site de 0,69 acre près de la promenade Skyline du parc national Shenandoah. Récemment remodelé et mis à jour en 2021, cet établissement abrite actuellement un restaurant prospère avec plus de 18 ans de succès. L'aménagement est conçu pour répondre à divers besoins, avec une salle de banquet et de réunion de 1 368 pieds carrés équipée de toilettes dédiées, ainsi qu'un deuxième bar avec sa propre entrée privée et un accès potentiel à des sièges extérieurs. La salle à manger principale comprend 1 258 pieds carrés, y compris un bar de 24 pieds et des toilettes privées supplémentaires, tandis que la vaste cuisine, le rangement et les bureaux comprennent une entrée arrière et un sous-sol partiel pour plus de rangement. L'équipement de restaurant négociable et les conditions attrayantes de financement par le propriétaire exigeant une réduction de 40 % renforcent encore l'attrait de cet investissement clé en main.
Zonée C-1 pour un usage commercial, la propriété offre des possibilités infinies aux investisseurs et aux entrepreneurs. La route 865 John Marshall est idéale pour un large éventail d'entreprises, des magasins de détail, des restaurants, des banques ou des dépanneurs aux stations-service, bureaux, hôtels de charme ou même une station de suralimentation Tesla pour répondre au nombre croissant de voyageurs en véhicules électriques le long de Skyline Drive. Avec deux entrées en bordure de rue de l'autoroute John Marshall, la propriété offre également une occasion précieuse de services de transport en voiture et peut accueillir les entreprises qui ont besoin d'un grand stationnement, avec plus de 60 places de stationnement possibles. Il est possible d'obtenir des superficies supplémentaires au moyen d'un rajustement des limites avec un propriétaire foncier adjacent, ce qui créera d'autres possibilités d'expansion.
Stratégiquement située le long d'une artère principale, cette propriété bénéficie de sa proximité avec les principales attractions, les centres de population et les principales autoroutes. Front Royal est un arrêt clé pour les voyageurs qui se rendent à l'entrée du parc national Shenandoah à Skyline Drive et au parc d'État de Shenandoah River, qui attirent tous deux un trafic touristique important en provenance de Washington, DC. Le site est entouré d'entreprises complémentaires, y compris des centres commerciaux avec des magasins d'ancrage tels que Big Lots et Harbor Freight Tools, ainsi qu'une variété d'options de restauration. La propriété se trouve à environ 4 milles de l'Interstate 66 et à environ 11 milles de l'intersection 81/66, offrant une connexion transparente à Washington, DC, qui est accessible en moins d'une heure. La 865 John Marshall Highway est idéale pour offrir un investissement idéal ou une opportunité réutilisable.