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Retail Storefront(s) up to 2752 Sq. ft. 865 State Route 13 1 321–2 734 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cortland, NY 13045
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FAITS SAILLANTS
- High-visibility location on Cortland’s busiest retail corridor
- Near SUNY Cortland and dense residential neighborhoods
- Triple-net lease structure
- Surrounded by national and local retailers, restaurants, and services
- Flexible layouts adaptable for retail, service, or professional use
- Located in-line with other retail
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 863 | 1 321 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 32 894 $ CAD/an 2 741 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 865 | 1 413 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 35 185 $ CAD/an 2 932 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 863
**1,321 SF Retail/Service Space – Former Nail Salon – 863 Route 13, Cortland, NY** High-profile retail/service space located along busy Route 13 with excellent visibility and strong traffic counts. This 1,321 sq. ft. suite was formerly a nail salon and features an open reception area, multiple partitioned treatment rooms, a private restroom, and plumbing in place for sinks/workstations. The existing layout lends itself well to beauty, wellness, or other service-oriented businesses, but can be easily adapted for general retail or office use. ---
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 734 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- High-profile location with prominent signage
- Ample shared parking - just recoated and stripped
- Turnkey space for a salon/spa or other uses
- Convenient access to downtown Cortland and Rt 81
- Deed restrictions prohibit food related tenants
1er étage, ste 865
** Retail 1413 Sq. Ft. Sleep Lab location available soon!** Professional/med-tail space situated along busy Rt 13 with excellent visibility, strong traffic counts and at a traffic light. Currently configured as a sleep lab,there are three study rooms, each being an enclosed office and full bath. Additionally, the space has an enclosed reception area and a waiting room. This space is positioned for any health and wellness providers looking for privacy for their clients,
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 734 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Traffic light entrance
- Traffic light entrance
- Freshly covered and restriped parking log
- Combine with adjacent space for 2752 SF FT total
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 413
- International
- Victra
- Télécoms sans fil
- 1 704
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 413 | International |
| Victra | Télécoms sans fil | 1 704 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 734 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 734 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement, Emplacement, Emplacement! Installez votre entreprise dans l’un des emplacements commerciaux les plus visibles de Cortland. Situé le long de la très fréquentée Route 13, ces deux vitrines adjacentes offrent une excellente visibilité, un feu de circulation à l’entrée pour un accès facile, et une configuration flexible. Louez individuellement ou combinez les deux pour obtenir jusqu’à 2734 pieds carrés d’espace commercial. Les deux unités disposent de grandes vitrines et offrent des opportunités de signalisation bien en vue. Un stationnement sur place en quantité suffisante garantit un accès pratique pour vos clients. Une enseigne monument éclairée ajoute également à votre visibilité. Des restrictions de location dans les environs interdisent les restaurants et les boutiques de produits de tabac. Le tarif de location n’inclut pas les services publics, les dépenses liées à la propriété ou les services de bâtiment.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail Storefront(s) up to 2752 Sq. ft. | 865 State Route 13
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