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Barrington Oaks 8650 Spicewood Springs Rd 28 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78759
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FAITS SAILLANTS
- 8666 Spicewood Springs Road presents an end cap for big-box and anchor use for lease within the Barrington Oaks retail center.
- Big-box anchor space offers prominent pylon signage and rear-loading dock-high doors.
- Retail center has multiple access points and great visibility to US-183 with over 100,000 vehicles passing daily for prime exposure.
- There is an average household income surpassing $157,000 within the surrounding 3-mile radius.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 28 450 pi² | Négociable | 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 793 869 $ CAD/an 66 156 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8666 Spicewood Springs Rd - 1er étage
This end-cap space, which spans 28,450 square feet, was a former Big Lots store location. Now, it presents a fantastic anchor big-box opportunity. It offers rear loading and unloading dock-high doors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 8666 Spicewood Springs Road offre un espace de premier choix en tant que locataire principal, situé à l'extrémité d'un grand local au sein du centre commercial Barrington Oaks à Austin, Texas. Cet espace couvre une superficie de 28 450 pieds carrés, avec des capacités de chargement à l'arrière, une signalisation sur pylône et un stationnement abondant pour les clients. Il existe une forte synergie entre les locataires dans ce corridor commercial, comme en témoignent les autres enseignes présentes telles que Sam's Club, H-E-B, Trader Joe's, Target, Barnes & Noble, The Home Depot, Lowe's, et bien d'autres. Cette offre de grand local est facilement accessible et bénéficie d'une grande visibilité, avec plus de 168 100 véhicules passant quotidiennement par l'US 183 et Spicewood Springs Road.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Barrington Oaks | 8650 Spicewood Springs Rd
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