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Freestanding w/ Roll Up Doors 8651-8655 Washington Blvd 3 000–6 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90034
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Faits saillants
- Façade visible sur le boulevard Washington achalandé
- Zone très propice à la marche avec de larges trottoirs et entourée de commodités
- Proximité de la ligne Expo
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 à 6 160 pi² | Négociable | 90,06 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 554 751 $ CAD/an 46 229 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The property has gone through a number of upgrades that include new roll up doors, replacement of HVAC units, ground and sealed concrete flooring, and various additional upgrades throughout. The space is well fit for various commercial uses, ranging from a retail showroom, to a creative office, architect office, etc. Contact the leasing team to coordinate showings.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Emplacement privilégié au cœur de la ville de Culver
- 4 portes de niveau double largeur
- Stationnement disponible sur place
- Espace idéal pour la conversion créative
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 160 pi² | Superficie commerciale brute | 6 160 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Année de construction | 1949 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 6 160 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 6 160 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Nous sommes fiers de vous présenter un immeuble commercial de +/-6 160 pc situé au cœur de Culver City, à quelques pas de Helms Bakery, du nouveau campus Apple de 550 000 pc et du tout nouveau complexe à usage mixte Ivy Station. Avec quatre (4) grandes baies avec double accès (utilisation automatique précédente), la propriété est bien positionnée pour un locataire commercial à la recherche d'un espace créatif avec la lumière naturelle abondante, un stationnement sur place et la possibilité d'une signalisation ou d'une présence importante dans la rue. L'utilisation antérieure était l'automobile, ce qui donnait à un conducteur automobile la possibilité de tirer parti d'une propriété bien positionnée dans un emplacement reconnu de Westside. Avec les multiples portes de baie à rouleau, la propriété peut être un espace flexible de choix, un magasin de meubles ou un bureau créatif cherchant à être dans un quartier en plein essor. Communiquez avec l'équipe chargée de la mise en vente pour coordonner les présentations.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
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Présenté par
Freestanding w/ Roll Up Doors | 8651-8655 Washington Blvd
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