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DOLLAR GENERAL | ABSOLUTE NET LEASE 8651 Coal River Rd 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Albans, WV 25177 1 815 436 $ CAD (199,50 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases at Each Option. Built Retail Asset with Modern Construction.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Features Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s & Annual Revenue Exceeding $4B.
- St. Albans is part of the Charleston Metropolitan Statistical Area, the Largest Population Center in West Virginia and a Major Economic Hub.
- Positioned along Coal River Road (West Virginia Route 817), a Primary Corridor serving the Coal River Valley and connecting Residential Communities.
- Located approx. Five Miles from Interstate 64, a Primary East West Transportation Corridor connecting Charleston, Huntington, and other.
- Positioned between Charleston and Huntington Economic Centers - The Interstate 64 Corridor connects St. Albans to Charleston and Huntington.
Résumé de l'annonce
Dollar General | Absolute Net Lease | Along Coal River Road (WV-817) - Primary Corridor Serving Coal River Valley | Minutes from Interstate 64 | Between Charleston & Huntington Economic Centers | Near Greenbrier Valley Medical Center | Close to University of Charleston and West Virginia State University | Proximity to Kanawha River Valley Recreation | Amazon Resistant Investment Grade Retail Asset
West Virginia Broker of Record: Grant Fitzgerald | 300 Wharton Cir., 2nd FL Triadelphia, WV 26059 | Lic. #: WVB250301068 | P: (216) 264-2060 | 0442060 | Grant.Fitzgerald@MarcusMillichap.com
West Virginia Broker of Record: Grant Fitzgerald | 300 Wharton Cir., 2nd FL Triadelphia, WV 26059 | Lic. #: WVB250301068 | P: (216) 264-2060 | 0442060 | Grant.Fitzgerald@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 815 436 $ CAD
Prix par pi²
199,50 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
136 158 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
4,56 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Détaillant
- 9 100 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2033
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Détaillant | 9 100 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2033 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-12-00110000 | Évaluation des bâtiments | 1 027 354 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 132 414 $ CAD | Évaluation totale | 1 159 768 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-12-00110000
Évaluation du terrain
132 414 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 027 354 $ CAD
Évaluation totale
1 159 768 $ CAD
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DOLLAR GENERAL | ABSOLUTE NET LEASE | 8651 Coal River Rd
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