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Kendall Village Center 8651 SW 124th St 8 077 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33156
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Faits saillants
- Prime location within Kendall Village Center Existing tenant in place with termination right (approx. 90 days from 11/30/2026)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 077 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Gap | Détaillant | - | - |
| old navy | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 077 pi² | Superficie commerciale brute | 8 077 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 8 077 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 077 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Position your business in one of Miami’s most active retail corridors at Kendall Village Center, a well-established and high-traffic shopping destination in the heart of Kendall. This prime retail space—currently occupied by a nationally recognized footwear retailer—offers a rare opportunity to secure a proven location with an existing retail buildout and strong operating history. The space is subject to a termination right providing for availability approximately 90 days following November 30, 2026, allowing ample time for planning and a seamless transition. The suite features an efficient layout, modern storefront, and excellent visibility along a major thoroughfare. The center benefits from ample shared parking and steady foot traffic generated by a complementary mix of national and regional tenants. Kendall Village Center draws from a dense and affluent residential base and is conveniently located near major roadways, providing easy access for both local consumers and commuters. Surrounded by popular retailers, dining, and service providers, this location offers strong co-tenancy synergy and repeat customer visits. Ideal for footwear, apparel, soft goods, or specialty retail concepts seeking a high-performing, established trade area. Highlights: Prime location within Kendall Village Center Existing tenant in place with termination right (approx. 90 days from 11/30/2026) Second-generation retail space with functional buildout Strong co-tenancy and consistent traffic drivers Excellent visibility and signage opportunities Ample parking and convenient access Dense demographics with strong household incomes Take advantage of this unique opportunity to secure a successful retail location in one of Miami’s most desirable submarkets.
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Kendall Village Center | 8651 SW 124th St
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