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Cadence Academy (S. 168th St.) - Omaha, NE 8661 S 168th Ave 6 131 pi² Commerce de détail Immeuble Omaha, NE 68136 3 181 797 $ CAD (518,97 $ CAD/pi²) 6,24% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cadence Education stands as one of the nation’s largest and most established private childcare providers, backed by over 30 years of proven experience
- Within a 5-mile radius, 128,656 residents boast an average household income of $143,176.
- The 33,000 children under the age of 5 in Omaha show a substantial and ongoing need for early childhood education.
- 20 minutes from downtown Omaha and within a one-hour drive of Des Moines International Airport (DSM).
- Constructed in 2015, this property is strategically positioned within a 5-mile radius of 17 elementary feeder schools.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,131 SF Cadence Academy located at 8661 S 168th St in Omaha, NE. This offering presents a unique opportunity to acquire both the established childcare operation and the underlying real estate in a single package. It is ideally suited for a local owner-user seeking to expand their presence or a national operator looking to establish or grow their footprint in Nebraska.
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC BoR: Chris Sands - Lic. NE #20200769
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC BoR: Chris Sands - Lic. NE #20200769
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 131 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
3 181 797 $ CAD
Prix par pi²
518,97 $ CAD
Taux de capitalisation
6,24%
Revenu net d’exploitation
198 528 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Taille du lot
0,14 AC
Stationnement
21 places (3,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cadence Academy
- Services éducatifs
- 6 131 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cadence Academy | Services éducatifs | 6 131 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2026 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 011595921 | Évaluation des bâtiments | 1 178 623 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 411 644 $ CAD | Évaluation totale | 1 590 267 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
011595921
Évaluation du terrain
411 644 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 178 623 $ CAD
Évaluation totale
1 590 267 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Cadence Academy (S. 168th St.) - Omaha, NE | 8661 S 168th Ave
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